Что делать с ипотекой при разводе?

Зачастую, семьи, принявшие решение об оформлении ипотеки, попросту не думают о том, что в будущем их брак вполне может оказаться под угрозой, а при этом, на семействе еще будут оставаться определенные финансовые обязательства, к примеру, если ипотечный кредит к тому моменту будет еще не погашенным.

Однако, как показывает официальная статистика, только в первой половине прошлого года, к примеру, в Иркутской области, зарегистрировано более 6,5 тыс. бракоразводных процессов. Так как же быть тем семьям, чье будущее должно пойти врозь, но при этом остается нерешенным вопрос с разделом ипотеки и, разумеется, квартиры?

Самым первым, чем вам следует заняться в таком случае, считают эксперты, это сразу же сообщить о предстоящем разводе своему банку. Впрочем, это не совсем совет или рекомендация – ведь заемщики, как известно, обязаны ставить своего кредитора в известность об изменениях в своем финансовом и материальном положении. Так что, не стоит откладывать решение этого вопроса на будущее. Просто отправляйтесь в банк и говорите, что собираетесь развестись. Бояться здесь нечего, банк, скорее всего, согласиться пойти вам навстречу, тем более, что они ревностно относятся к появлению в своих портфелях еще одного неплательщика.

Хотя, отправляясь в банк для того, чтобы сообщить о предстоящем разводе, следует также приготовиться к тому, что кредитный менеджер обязательно начнет расспрашивать вас о ваших же планах – кто останется владельцем недвижимости, как вы планируете в будущем осуществлять платежи по ипотеке, и так далее. Справедливости ради отметим, что это все закономерные интересы банковского сотрудника, а потому особо волноваться на этот счет не стоит.

Стоит также отметить, что если вы забудете или сознательно не станете оповещать банк о предстоящем разводе, то, позднее, вместо вас это сделает судебное учреждение. Как говорят специалисты в банковской сфере, при рассмотрении в суде спора о разделе кредитных задолженностей между супругами, а также о разделе предмета ипотеки, суд обязательно привлечет к этому разбирательству третью сторону, а именно банк. Это обусловлено тем, что любые изменения в кредитном договоре с финансовым учреждением без его согласия вносить нельзя, даже если так решит суд.

Идеальным же вариантом выхода из сложившейся ситуации будет отыскать недостающие деньги и попытаться досрочно погасить задолженность. Разумеется, он подойдет далеко не всем, да и задолженность по ипотеке может быть достаточно серьезной. Зато в этом случае бывшие супруги смогут продать квартиру, а вырученные от ее продажи деньги попросту разделить.

Хотите множество взломанных игр на свой Андроид телефон? Тогда вам на http://loadandroids.com/! Здесь тысячи взломанных игр!