Имя:    Пароль:

Главная ->Мир денег -> Купить квартиру под кредитом

Купить квартиру под кредитом

08.12.2014 06:36

Приобретение квартир, находящихся в кредитном банковском залоге, может представлять очень выгодную сделку. Банками разработаны совершенно законные схемы купли, продажи недвижимого имущества. 

Недвижимостью пользуется заемщик, а ее отчуждение происходит только тогда, когда обременения снимаются с имущества. Таким образом, перед выбором метода получения такой недвижимости следует уточнить, существует ли у заемщиков возможность выбора. Решение банка, в котором заложено купленное жилье, влияет на  выбор. 

Первым вариантом покупки этой недвижимости является намерение самого банка проводить сделку. Банком при этом предоставляются свои ячейки, запрашиваются данные  регистрационной службы. Покупатели в банковскую ячейку вносят денежные суммы, чтобы погашать кредиты. Разница между кредитным остатком и ценой квартиры вносится в другую ячейку на обыкновенных условиях по купле-продаже жилья. Как считают банкиры, данный метод является самым безопасным способом осуществления сделок с заложенным жильем. 

После осуществления сделки, также после прохождения государственной регистрации происходит получение банком остатка кредитного долга, продавцом - разницы между остатком долга, стоимостью продажи. Эта сделка является надежной для продавцов, покупателей, банка. Покупателем закладываются собственные средства под условие, что сотрудник банка возьмет их лишь после проведения регистрации прав владения жильем на имя покупателя. Банк уверен в поступлении денег, так как их закладывают в арендуемую у него ячейку.             

Другим вариантом продажи недвижимости является предварительный договор, заключающийся с покупателем. Банк должен согласиться выплатить досрочно кредит, также необходимо уточнить конкретную сумму платежа. Потом покупателем производится перечисление средств на расчетный банковский счет. После погашения кредита продавец получает документ, подтверждающий отсутствие задолженности. Он предоставляет возможность провести регистрацию снятия обременения. Дальше договор о купле-продаже регистрируется. Используя депозитарную банковскую ячейку, происходит выплата продавцу разницы, которая осталась между ценой жилья и суммой невыплаченных кредитных средств.      

Плюс этой сделки представлен отсутствием необходимости согласования продажи с кредитной организацией, потому что вся взаимосвязь продавца и банка прекращается еще до того, как договор с покупателем официально заключен. 

Статьи по теме
Пик кризиса пройден, и многие жители Иркутска и Иркутской области начинают задумываться о том, что было бы неплохо вложить накопленные средства в недв...
Оплата несуществующим сотрудникам несуществующих работ и услуг, как и полагается, производится за счет собственников жилья.
...
Наступающий год может стать годом бешеного роста региональных рынков поселков без подряда...
...
Некоторые предприимчивые сограждане нашли выход из этой ситуации. Зачем бегать и тратить свое драгоценное время на сбор и оформление документов, когда...
Эксперты компании Penny Lane Realty – ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – предлагают 10 простых советов, с по...
Активной ипотеке в нашей стране от силы четыре года, и в связи с этим закономерно, что сейчас наблюдается всплеск интереса к ответу на вопрос:
Данный вариант покупки жилья на первый взгляд кажется очень привлекательным, тем более что не нужно отдавать всю сумму сразу. Но настолько ли он прив...
Комментарии
Левченко будут судить за проблемы с налогами

По последним опубликованным данным, фигуранту одного из самых скандальных дел в Иркутской

Иркутский городской глава опять шокирует своими решениями

Как стало известно, мэр города Иркутск принял довольно нетривиальное и совершенно неожиданное

Студенты в Иркутске  - деньги или карьера?

  Совсем недавно портал по поиску работы и персонала HeadHunter совместно с сайтом

   Банки Иркутского региона все чаще подвергаются ограблениям
В г.
Глава министерства транспорта рапортует об удачном сотрудничестве

 Максим Соколов, руководитель ведомства по транспорту Иркутской области сообщил о том, что

Жители Большого Голоустного отрезаны от цивилизации

Большой Голоустный находится в 110 км. от г. Иркутск, но то расстояние, что разделяет два

Директор компании «Танар» призвал обновить руководство стройнадзора

Прошедшая итоговая отчётная конференция регионального союза строителей подтвердила, что в данный

Лесные пожары могут досрочно закрыть туристический сезон на Байкале

На Иркутскую область обрушилось бедствие – масштабными лесными пожарами сорван

Администрация города борется с временными киосками, реализующими незаконный алкоголь

Малые архитектурные формы, являющиеся нестационарными торговыми точками – будут сносить.

130 нелегалов работали в тепличных хозяйствах

В 

  Европейский союз продлевает санкции против России до осени
Представители МИД стран, которые являются членами Европейского Союза, решили продлить санкции,
Выработка электричества из купюр в Китае

Многие страны в мире заняты поиском альтернативных источников энергии, избегая угольных ТЕЦ и

Генсек НАТО отказал Украине в снабжении оружием

Как ни надеялось украинское правительство на поддержку своей дырявой армии странами НАТО и в

Демократический газ для разгона протестующих в Фергюсоне

Демократия вернулась в ту страну, которая ее навязывает всему остальному миру и теперь мировая

«Великий Чайный путь» прибыл в Иркутск

 Из разных исторических источников можно узнать, как и когда развивался Великий Чайный

В Усолье-Сибирском создадут ТОР

Министерство экономического развития РФ и администрация Прибайкалья получили от Дмитрия

Малая авиация на страже иркутских лесов

Одним из источников прибыли тех, кто не хочет вести свои дела законным путем, является вырубка

 Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Вопросов: 7. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
Вопросов: 25. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Вопросов: 4. Конференция завершена
На вопросы отвечает: На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Сейчас читают: