Имя:    Пароль:

Главная ->Мир денег -> Титульное страхование как способ защиты интересов владельцев недвижимости

Титульное страхование как способ защиты интересов владельцев недвижимости

27.11.2014 19:18

 После того, как недвижимости присвоили статус товара, число совершаемых сделок по купле-продаже продолжает расти, что однако не сказывается на качестве их оформления. Когда граждане занимающиеся риэлтерской деятельностью не регламентированы и не имеют специальных требований по осуществлению своей деятельности, а нотариальное удостоверение отменили, единственным механизмом по защите прав собственников является титульное страхование.

Во многих случаях такой вид страховки может защитить недвижимость от возможных рисков

Титульное страхование является уникальным видом страхования, основанного на защите последствий, имеющих место при заключении страхового контракта, но которые не были известны и никак не проявлялись. Данный вид страхования становится все больше востребованным из-за недостаточного контроля и регулирования рынка отечественной недвижимости. Например, Федеральный закон № 15 за 1996 год обязывал непременно нотариально заверять сделки по купле-продаже, то федеральный закон № 122 вступивший в силу через год, предусматривает заверение сделок по добровольному согласию сторон.

По осведомленности рыночных экспертов, больше половины от всех сделок недвижимости осуществляются без участия сертифицированных риэлторов. Кризис отразился на риэлтерских компаниях экономией на некоторых статьях, в число которых попала юридическая поддержка и проверка недвижимости на юридическую чистоту.

Лишиться права на недвижимость можно даже при идеально проведенных сделках

Помимо этого, все чаще услуги по сопровождению сделок предлагают бывшие сотрудники риэлтерских организаций, которые при кризисе ушли заниматься своим делом и пользуются полученными во время работы минимальными, ничем не подкрепленными знаниями. Такие "вольные" риэлторы часто вводят клиентов в заблуждение про свой профессионализм и компетентность.

Поэтому потенциальным потребителям недвижимости необходимо знать, что при использовании услуг непрофессиональных риэлтерских организаций, есть риск приобретения объекта не проверенного на юридическую чистоту участников деятельности. Помимо этого, достаточно актуальными являются условия, способные привести к потере права собственности. Как правило, это происходит по техническим ошибкам и присутствии неустановленных лиц, чьи права при совершении сделки купли-продажи были не учтены и в последствии будут устанавливаться только в судебном порядке.

Остаться без права на недвижимость можно и в случае с безупречно проведенной с юридической стороны, сделки. Связано это с тем, что по существующему законодательству нет возможности проверить сделки, ранее проходившие по данному объекту.

 
Статьи по теме
Вас затопили соседи сверху, и дорогая техника вышла из строя? Или же в ваше отсутствие в дом забрались воры и унесли всё самое ценное? А может быть, с...
Объемы страхования жизни постепенно увеличиваются, правда, не так быстро, как этого хотелось бы самим участникам рынка. Немаловажную роль играют при...
В последние годы правовая практика Российской Федкерации все чаще стала встречать новый термин - аварийный комиссар, а короче "аваркомы". В ...
В составе личного финансового плана современного жителя мегаполиса одно из основных мест занимает такой элемент как страхование жизни и трудоспособнос...
По каким причинам страховые компании отказываются выплачивать возмещения по страховому случаю?
...

Большинство людей, особенно владельцы автомобилей,  сталкивались с такими видами страхования, как КАСКО или ОСАГО. Гораздо меньший процент &nb...

Основным направлением новой пенсионной реформы станет резкое увеличение обязательного стажа – с нынешних 5 лет до 25 лет у мужчин и 20 лет у ...
Комментарии
Левченко будут судить за проблемы с налогами

По последним опубликованным данным, фигуранту одного из самых скандальных дел в Иркутской

Иркутский городской глава опять шокирует своими решениями

Как стало известно, мэр города Иркутск принял довольно нетривиальное и совершенно неожиданное

Студенты в Иркутске  - деньги или карьера?

  Совсем недавно портал по поиску работы и персонала HeadHunter совместно с сайтом

   Банки Иркутского региона все чаще подвергаются ограблениям
В г.
Глава министерства транспорта рапортует об удачном сотрудничестве

 Максим Соколов, руководитель ведомства по транспорту Иркутской области сообщил о том, что

Жители Большого Голоустного отрезаны от цивилизации

Большой Голоустный находится в 110 км. от г. Иркутск, но то расстояние, что разделяет два

Директор компании «Танар» призвал обновить руководство стройнадзора

Прошедшая итоговая отчётная конференция регионального союза строителей подтвердила, что в данный

Лесные пожары могут досрочно закрыть туристический сезон на Байкале

На Иркутскую область обрушилось бедствие – масштабными лесными пожарами сорван

Администрация города борется с временными киосками, реализующими незаконный алкоголь

Малые архитектурные формы, являющиеся нестационарными торговыми точками – будут сносить.

130 нелегалов работали в тепличных хозяйствах

В 

  Европейский союз продлевает санкции против России до осени
Представители МИД стран, которые являются членами Европейского Союза, решили продлить санкции,
Выработка электричества из купюр в Китае

Многие страны в мире заняты поиском альтернативных источников энергии, избегая угольных ТЕЦ и

Генсек НАТО отказал Украине в снабжении оружием

Как ни надеялось украинское правительство на поддержку своей дырявой армии странами НАТО и в

Демократический газ для разгона протестующих в Фергюсоне

Демократия вернулась в ту страну, которая ее навязывает всему остальному миру и теперь мировая

«Великий Чайный путь» прибыл в Иркутск

 Из разных исторических источников можно узнать, как и когда развивался Великий Чайный

В Усолье-Сибирском создадут ТОР

Министерство экономического развития РФ и администрация Прибайкалья получили от Дмитрия

Малая авиация на страже иркутских лесов

Одним из источников прибыли тех, кто не хочет вести свои дела законным путем, является вырубка

 Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Вопросов: 7. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
Вопросов: 25. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Вопросов: 4. Конференция завершена
На вопросы отвечает: На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Сейчас читают: