Как продать долю квартиры?

 Несколько людей могут одновременно владеть одним объектом недвижимости. В таких ситуациях у каждого имеются соответствующие документы, которые подтверждают распределение долей, что конкретно кому принадлежит иными словами. Любой из владельцев при желании может продать свою долю.

За частую, такая ситуация складывается у родственников претендующих на наследство. Недвижимость делиться на доли согласно закону. Например, трое братьев стали равноправными владельцами квартиры, у каждого семья и дети, а значит, они не будут жить вместе. Как правило, посоветовавшись, владельцы, выставляют жилье на продажу, и получают денежные средства равные их долям. Но случаются ситуации, когда один из родственников отказывается от продажи своей части. Тогда у остальных возникает проблема, так как без согласия всех собственников квартиру продать попросту нельзя!

Огорчаться не стоит, вам совсем не обязательно искать способы договориться с остальными собственниками жилья. Вы все равно можете получить деньги. Многие не знают об этом, но вы имеете полное право продать лишь свою долю недвижимости, по рыночной стоимости, тогда как остальные доли останутся при своих владельцах.

В данном случае вы избавите себя от лишних переживаний, и ничто не помешает вам заключить сделку. Порой продажа отдельной доли является единственным способ решения споров, возникаемых по жилью.

Как это сделать? Существуют определенные правила проведения такой процедуры, алгоритм которых не следует нарушать.

Во-первых: вы должны заранее уведомить всех владельцев недвижимости о вашем решении продать свою долю третьему лицу. Лучше всего это сделать, отправив каждому по почте письмо с уведомлением. Такой метод сразу обезопасит вас от родственников, которые всегда могут заявить, что их якобы не предупреждали.

Во-вторых: остальные хозяева квартиры имеют право «первого покупателя». После получения письма владельцы остальных долей должны будут дать вам свой ответ, собираются ли они выкупать вашу часть причем по указанной вами стоимости. Тут лучше всего обратиться к оценщику. И только после их ответов, на которые конечно же отводится определенный срок, его лучше сразу указать в письме, вы уже можете продать долю любому третьему лицу.

Продать долю будет не просто, лучше обратитесь в агентство по недвижимости. Они профессионалы и вам не придется долго ждать.