Имя:    Пароль:

Главная -> Советы -> Как выбрать земельный участок в Ленинградской области: особенности и критерии

Как выбрать земельный участок в Ленинградской области: особенности и критерии

2020-11-15 23:22
Как выбрать земельный участок в Ленинградской области: особенности и критерии

Одна из наибольших категорий земельных наделов, выставленных на продажу в Ленинградской области, включает в себя участки ИЖС, ДНП и СНТ. Категория участка земли указывается в свидетельстве о праве собственности, которое должно быть в наличии у продавца.

Отличием статуса ИЖС (Индивидуального Жилого Строительства) является предоставление владельцу участка возможности построить жилой дом, развести огород или сад, оборудовать иные постройки бытового назначения. Перед началом строительных работ будущий владелец участка должен запросить соответствующее разрешение. Также предусмотрено право прописки или регистрации, как самого хозяина, так и его родственников.

На участках садового/дачного предназначения тоже возможно возведение капитальных построек с их дальнейшей регистрацией и получением свидетельства о собственности. Однако прописаться в таких домах не всегда возможно.

Идеальное решение при выборе участка под строительство дома в Ленинградской области – коттеджные поселки. Сайт - «fakt-group.ru» поможет вам в поиске и выборе подходящих оферт по участкам и недвижимости.

Основные критерии выбора

При выборе участка земли в обозначенном регионе важно учитывать следующие факторы и аргументы.

Стоимость надела

Главная закономерность: чем ближе расположение участка к Санкт-Петербургу, тем выше его стоимость, и наоборот. При этом конечная цена участка определяется не только удаленностью от основных дорожных и инфраструктурных развязок, но и от статуса надела. Так, участок под ИЖС дороже участков в садоводческом или дачном товариществах.

Площадь участка

Важно, чтобы размер участка земли соответствовал масштабам будущего коттеджа и не нарушал планов по благоустройству близлежащей территории.

Ландшафт и почва

Перед заключением сделки о покупке недвижимости в виде земельного участка в коттеджном поселке следует изучить специфику здешнего грунта. Это важно не только с точки зрения будущего садоводства, но и с увеличением расходов на возведение фундамента, если грунт будет рыхлым или, к примеру, окажется торфяником. Разъяснить ситуацию поможет геологическая экспертиза.

Дороги и инфраструктура

Независимо от дальности расположения участка от дорог регионального и национального значения, качество тракта от коттеджа до шоссе должно быть соответствующим. Этот фактор определяет возможные траты на ремонт автомобиля или время, которое нужно будет терять в пробках. Если планируется постоянное проживание в будущем доме, рекомендуется выбрать участок, расположенный рядом с объектами социальной важности – школой, детсадом, поликлиникой, супермаркетами и др.

Коммуникации

Возможность подключения к централизованным сетям электрификации, газопроводу, водопроводу и канализации – важнейшие критерии выбора любого участка. Именно от их наличия в доме зависит комфорт и уровень жизни жильцов.

Просмотров: 4
Статьи по теме
 Уже каждый понимает, что и для чего нужен сайт....
Ваше личное чувство моды описывает вашу индивидуальность для окружающих вас людей. Это искусство, которое трудно освоить, но оно может принести мног...
 Красивый памятник на могилу из натурального камня — это отличный способ увековечить память о близком человеке....
Любой, даже самый маленький бизнес, требует регистрации. Самым простым, на первый взгляд, выбором можно считать оформление в статусе Индивидуального...
 Строительный вагончик или жилая бытовка, бывшие в эксплуатации – это хорошее решение для тех, кто желает приобрести металлическую конструк...
 Существуют разные способы достижения успеха в бизнесе (и не только), но если вы спросите людей, которые уже многого достигли, что помогло им дос...
Комментарии (0)
Левченко будут судить за проблемы с налогами

По последним опубликованным данным, фигуранту одного из самых скандальных дел в Иркутской

Иркутский городской глава опять шокирует своими решениями

Как стало известно, мэр города Иркутск принял довольно нетривиальное и совершенно неожиданное

Студенты в Иркутске  - деньги или карьера?

  Совсем недавно портал по поиску работы и персонала HeadHunter совместно с сайтом

   Банки Иркутского региона все чаще подвергаются ограблениям
В г.
Глава министерства транспорта рапортует об удачном сотрудничестве

 Максим Соколов, руководитель ведомства по транспорту Иркутской области сообщил о том, что

Жители Большого Голоустного отрезаны от цивилизации

Большой Голоустный находится в 110 км. от г. Иркутск, но то расстояние, что разделяет два

Директор компании «Танар» призвал обновить руководство стройнадзора

Прошедшая итоговая отчётная конференция регионального союза строителей подтвердила, что в данный

Лесные пожары могут досрочно закрыть туристический сезон на Байкале

На Иркутскую область обрушилось бедствие – масштабными лесными пожарами сорван

Администрация города борется с временными киосками, реализующими незаконный алкоголь

Малые архитектурные формы, являющиеся нестационарными торговыми точками – будут сносить.

130 нелегалов работали в тепличных хозяйствах

В 

  Европейский союз продлевает санкции против России до осени
Представители МИД стран, которые являются членами Европейского Союза, решили продлить санкции,
Выработка электричества из купюр в Китае

Многие страны в мире заняты поиском альтернативных источников энергии, избегая угольных ТЕЦ и

Генсек НАТО отказал Украине в снабжении оружием

Как ни надеялось украинское правительство на поддержку своей дырявой армии странами НАТО и в

Демократический газ для разгона протестующих в Фергюсоне

Демократия вернулась в ту страну, которая ее навязывает всему остальному миру и теперь мировая

«Великий Чайный путь» прибыл в Иркутск

 Из разных исторических источников можно узнать, как и когда развивался Великий Чайный

В Усолье-Сибирском создадут ТОР

Министерство экономического развития РФ и администрация Прибайкалья получили от Дмитрия

Малая авиация на страже иркутских лесов

Одним из источников прибыли тех, кто не хочет вести свои дела законным путем, является вырубка

Сейчас читают: