Риэлторы назвали десятку самых дорогих улиц Иркутска

Журналисты с помощью экспертов-риэлторов назвали самые дорогие улицы Иркутска по итогам прошлого, 2014, года. Правда, акцент был сделан не на жилую, а на торговую недвижимость. Впрочем, чтобы не менялось, какие бы районы не появлялись и какие ТРЦ не строили, но неизменно лидером в плане дороговизны остается Урицкого.

Согласно данных Юрия Винникова, управляющего иркутскими объектами недвижимости, здесь аренда могла достигать 4,5-5,5 тысяч за кв. метр для небольших помещений (до 70 "квадратов, при 1-м этаже и отдельном входе) и 3-4 на более масштабных площадях.

<h3>Рейтинг может поменяться в скором будущем</h3>

Благодаря открытию ТЦ ‘Орандж’ на вторую строку вырвалась Волжская улица. Если раньше нормальной ценой, по данным Илоны Толстоуховой, генерального директора АН ‘Новация’, была 1 тыс кв. м., то сейчас не найдешь менее 1,5, а доходит и до 4,5 тысяч. Впрочем, после декабрьской девальвации ряд точек закрылся, и расценки поползли вниз.

Но, по мнению руководителя АН «Слобода» Дмитрия Щербакова, слишком она не упадет: тут высокий траффик, как автомобильный, так и пешеходный трафик, наличествует популярный продуктовый рынок, и все это при ограниченном предложении торговой недвижимости. Третьей остается Карла Маркса, особенно часть, примыкающая к Урицкого.

Здесь уже несколько лет арендная ставка держится на уровне 3,5 тыс руб./кв.м. Хотя дальше Сухэ-Батора легко можно найти предложения до 3000 и даже ниже. Примерно столько же просят и за недвижимость на Советской. А вот ранее популярнейшие места около Центрального рынка и Торгового комплекса просят 2,5-3 тысячи рублей за "квадрат".

По мнению Виникова, причина очевидна - после переноса ‘Шанхайки’ покупатели не видят смысла ездить сюда, в центр.

<h3>Интересно расположилась первая десятка</h3>

Также в первую десятку вошли Ленина и 130-й квартал. Там некоторые арендодатели просят до 3000 руб./кв.м), хотя при известной ловкости можно снять и по тысяче. Дальше с ценником 2500 руб./кв.м Байкальская и Розы Люксембург. Замыкает топ-10 улица Декабрьских Событий со "скромными" 2200 рублей за "квадрат".

При этом эксперты говорят о том, что ранее рынок был слегка перегрет. Теперь же, после последних экономических событий из-за кризисных явлений в экономике можно ждать закрытие многих торговых точек, а с ним - и падение спроса.

При открытии новых ТРЦ это в комплексе может привести к снижению арендных ставок. Эксперты ждут общего снижения на 20-30 процентов, хотя по некоторым объектам не удивятся и падению тарифов

наполовину. Вряд ли ситуация изменится с интересом больших компаний.

Статьи по теме

11 миллионов рублей для Братска

Почти в каждом городе мира есть места, которые являются среди на...

Иркутская компания ИНСИ предлагает уникальные технологии строительства

Современное строительство вынуждает искать и находить новые, более действенные технологии способствующие сокращению сроков, необходимых на возведен...

Строительство солнечных электростанций в Сибири

Первой в России производящей фотопреобразующие модули, продуцирующую солнечную энергию, для высокоточной отрасли, стала компания «Хевел»...

Санкции для имущества иностранцев

Депутат Государственной Думы Евгений Федоров предложил ответить на санкции против России узаконенным изъятием иностранной собственности. Закон, кот...