Межевание земельного участка – условия проведения

Неучтенной земли не бывает. Каждый кусочек стоит на строгом учете, неважно, кто им владеет – дачник или фермер. Независимо от того, растет на нем лес или помидоры, это несколько соток или десятки квадратных километров – все участки зарегистрированы в ГКН – государственном кадастре недвижимости и каждый из них имеет межевой план, в котором установлены границы и собрана вся необходимая информация по объекту.

Межевой план – что в него входит?

В Росреестре хранится вся необходимая информация.

•  
• Каждому участку земли навсегда присваивается уникальный номер, который ликвидируется только вместе с объектом.
•  
• В документе четко прописываются все границы и количество квадратных метров занимаемой площади.
•  
• При продаже или покупке земельного надела его стоимость также определяется планом.
•  
• Данные о кадастровом инженере, который взялся изготовить межевой план и отвечает за его точность.
•  
• В плане можно также найти личные данные хозяина земельного надела, его адрес, географию расположения и прочую информацию по объекту.

В этот комплексный документ вносится все, что, так или иначе, коснулось данного участка. Изменение границ, продажа, объединение, смена владельца – корректировка происходит по каждому пункту. Выполняет работы по изготовлению межевых планов профильная компания, знакомая с кадастровой деятельностью.

Когда необходим межевой план?

Кадастровые документы содержат в себе точную информацию о размерах участка, его границах, о местонахождении собственника земли. Поэтому малейшее изменение в этих данных влечет за собой составление нового межевого плана.

• Когда происходит раздел земельного участка, для землеустройства новых объектов необходимо согласие всех собственников, либо вынесенное решение суда по разделу имущества. После этого проводятся геодезические работы по межеванию, расставляются пограничные знаки, объектам присваивается кадастровый номер и на каждый составляется межевой план.
•  
• Знания кадастровых инженеров потребуются и при объединении земельных участков, если предварительно были выполнены все требования, необходимые для этой процедуры. Данный процесс образует новую единицу в кадастре, а объекты слияния закрываются.
•  
• При организации садоводческого товарищества требуется точно определить и размеры каждого садового участка, и выполнить грамотное оформление земель общего пользования. После проведения геодезических работ и обработки результатов межевые планы оформляются на каждый объект и вносятся в ГКН.

Самостоятельно провести межевание земельных наделов невозможно. Лучше отдать это дело специализированным организациям. Они определят все параметры участка земли и оформят необходимые документы. В итоге земельный объект получит кадастровый паспорт.