Приобретение готовых фирм с допусками СРО – опасные моменты

Не секрет, что многие строители, проектировщики покупают готовые фирмы, уже имеющие допуск СРО. Однако есть ряд минусов, учитывая которые, любой разумный человек воздержится приобретать готовую фирму с допуском без помощи специалистов.

Зачем приобретать готовые фирмы, уже имеющие допуск СРО? На это у покупателя есть разные причины: у кого-то горит тендер; кому-то просто лень регистрировать свою с самого начала; у других нет всего необходимого для получения допуска…

Но тут есть свои проблемы, их можно разделить на 2 группы. Первую назовем -- «невинные» минусы, которые существуют все зависимости от злого умысла продавца, где продавец как бы и не виноват. Вторая группа – «винные» минусы, при наличии которых вина продавца очевидна.

Начнем с «невинных» минусов:

-- самый казалось бы «невинный минус» состоит в следующем - время переоформления готовой фирмы на покупателя часто не меньше, чем время регистрации новой фирмы и получения допуска СРО уже на нее;

-- второй «невинный минус» – если вы приобретаете готовую фирму, но в допуске, который на нее уже оформлен, нет тех видов работ, что нужны вам, можно переоформить допуск. А это может занять столько же времени, сколько необходимо для регистрации новой фирмы и получения допуска на нужные вам виды работ.

-- третий «невинный» минус --готовых фирм на самом деле не так много. Вообще их количество по России колеблется в разные месяцы от 250 до 500 штук! И это ВСЕГО! На всю Россию!

К чему приводит такой дефицит? К тому, что большая часть фирм, продающих готовые организации с допусками, являются лишь посредниками-перекупщиками, которые вынуждены сделать на нее свою накрутку. Более того, часто по продаже одной фирмы формируется целая цепь посредников. Здесь начальная цена готовой организации увеличивается в полтора, а то и 2 раза!

Есть, конечно, и те юридические фирмы, которые сами регистрируют фирму, сами получают на нее допуск, сами ее продают – за счет этого цены у них приемлемые и риски при покупке минимальные. Однако таких продавцов на рынке очень и очень мало.

Теперь обратимся к уже так называемым «винным» минусам приобретения готовой фирмы под ключ с допуском СРО.

Первый «винный минус» – приобретая такую фирму, вы всегда рискуете -- она может оказаться финансово не настолько чиста, как вам про нее говорит продавец. Порой ничего не знающие покупатели работают в новой фирме, пока в самый ответственный момент не всплывает ее прошлое.

Второй «винный минус» – есть все шансы, что готовая фирма зарегистрирована на не совсем благонадежного человека. Некоторые регистрируются на так называемых «номильнальных» директоров и учредителей (бомжей, наркоманов, алкоголиков и прочих лиц). И списки данных лиц с недавних пор ведут как налоговые органы, так и органы МВД, поэтому если на такого человека регистрируется фирма, она автоматически может быть включена в «черные списки», к примеру, налоговой. И если вы приобретаете такую фирму, то даже если вы ее на себя перепишите, то все равно она уже будет в черных списках. Не стоит забывать и еще об одной проблеме -- часто номиналы просто теряются в самый ответственный момент, например, когда вы собирались переписать фирму на себя.

Третий «винный минус» – это проблемы с ее юрадресом. Если, приобретая фирму, вы не меняете юрадрес, вскоре может выясниться, что адрес этот зарегистрирован в «месте массовой регистрации фирм», или еще хуже -- может выясниться, что ваша фирма там не находится!

Четвертый «винный» минус. Юридическая или консалтинговая фирма, создавая готовую организацию с допуском под ключ, часто старается обойтись меньшей кровью при получении этого самого допуска. Речь идет о финансовых расходах. И львиная доля этих расходов приходится на проплату денег в компенсационный фонд СРО. Некоторые продавцы не проплачивают весь компенсационный фонд, о чем забывают сообщить покупателю. При этом фирму то они продают за такую цену, как будто в ней весь компенсационный фонд проплачен.

Итак, учитывая все выше написанное, можно сделать выводы. На сегодняшний день на рынке готовых фирм с допусками СРО существует лишь ничтожная доля готовых фирм, которые на самом деле можно приобрести для хорошей и добросовестной работы в дальнейшем и без особого риска для покупателя.

А у самого покупателя практически нет шансов определить, относится ли выбранная им фирма к их числу или нет.

Источник -- www.910960.ru

Автор: Anastasia