Имя:    Пароль:

Главная ->Мир денег -> Жилищный кредит от Сбербанка

Жилищный кредит от Сбербанка

30.11.2014 06:59

 Жилищный кредит – «Кредит на недвижимость»

Кредит выдается на приобретение или строительство квартиры, комнаты, жилого дома, дачи, садового домика, гаража, земельного участка, а так же любых других строений потребительского назначения, расположенных на территории Российской Федерации.

Срок кредита до 30лет, но возможна отсрочка на 2 года на период строительства.

Сумма кредита исчисляется до 80% стоимости приобретаемой недвижимости, при условии оплаты заемщиков разницы между стоимостью недвижимости и суммы кредита, но должно быть не менее 15.000 рублей (или эквивалент в иностранной валюте). Сумма рассчитывается Банком из платежеспособности Заемщика или совокупности платежеспособностей созаемщиков.

Банк принимает в качестве рассмотрения платежеспособности во внимание следующие доходы:

Доход, получаемый на другом рабочем месте, если трудовой договор сроком свыше одного года.
Доход, получаемый от занятия частной деятельностью, с наличием подтверждающих документов, согласно законодательству РФ.
Доход супруги или супруга.
Сумму пенсии, досрочно назначенную за выслугу лет и получаемую Заемщиком, не достигшим пенсионного возраста.

Банк принимает в обеспечение по кредиту поручительство физических и юридических лиц, залог ликвидного и недвижимого имущества. Банк не принимает в качестве обеспечения по кредиту приобретаемую недвижимость.

Погашение кредита происходит ежемесячно равными платежами. Кредит может выдаваться, как наличными, так и в безналичном расчете: перевод на вклад заемщика, позволяющий совершать приходно-расходные операции, на счет банковской карты или на текущий счет.

Необходимые документы для оформления кредита:

1. заявление-анкета на бланке Банка
2. паспорт Заемщика, его поручителя или залогодателя.
3. документ, подтверждающий доходы Заемщика – справку по форме 2-НДФЛ за последние шесть месяцев
4. копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров предприятия
5. документы, подтверждающие стоимость приобретаемой недвижимости – договор купли-продажи, договор инвестирования, проектно-сметная документация.
6. свидетельство о регистрации права собственности Продавца на продаваемую недвижимость
7. документы, которые подтверждают возникновение права собственности Продавца – договор купли-продажи, мены, дарения или свидетельство о приватизации
8. наличие средств для уплаты разницы между стоимостью недвижимости и суммой кредита – подтверждающие документы: сберегательная книжка, счет в банке или иные.

Банк рассматривает заявку на кредит в течение 18 рабочих дней.

Жилищный кредит – «Ипотечный кредит»

Кредит выдается для приобретения первичного или вторичного жилья. Это может быть приобретение, строительство, реконструкция или ремонт квартиры, дачного дома, жилого дома, гаража и других потребительских строений.

Сумма кредита исчисляется до 80% стоимости приобретаемой недвижимости, при условии оплаты заемщиков разницы между стоимостью недвижимости и суммы кредита. Минимальная сумма кредитования 15.000 рублей.

Максимальный размер суммы кредита на ремонт или реконструкцию объекта недвижимости – 70% оценочной стоимости ремонта объекта недвижимости; 70% стоимости работ по ремонту.

Размер суммы кредита рассчитывается исходя из платежеспособности Заемщика или суммарной платежеспособности созаемщиков.

При оформлении Банк учитывает доходы:

Доход, получаемый на другом рабочем месте, если трудовой договор сроком свыше одного года.
Доход, получаемый от занятия частной деятельностью, с наличием подтверждающих документов, согласно законодательству РФ.
Доход супруги или супруга.
Сумму пенсии, досрочно назначенную за выслугу лет и получаемую Заемщиком, не достигшим пенсионного возраста.

Банк может предложить ипотечный кредит, с учетом суммарного актива, а не платежеспособности Заемщика или созаемщиков. Размер ипотечного кредита составляет не более 50% оценочной стоимости суммарного актива и 65% покупной стоимости приобретаемой недвижимости. В свою очередь оценочная стоимость суммарного актива не должна быть менее 30.000.000 рублей.

Суммарный актив, представляет собой принадлежащее Заемщику или супругу по праву собственности – квартиры или жилые, в которой никто не зарегистрирован, земельные участки, не жилая, а коммерческая недвижимость, так же гостиницы, отели, кемпинги, транспортные средства и ценные бумаги.

Кредит дается сроком до 30 лет, если кредит для ремонта или реконструкции – до 10 лет, так же Банк вправе предоставить отсрочку с увеличением срока кредитования на 2 года.


Необходимые документы для оформления кредита:

1. заявление-анкета на бланке Банка
2. паспорт Заемщика, его поручителя или залогодателя.
3. документ, подтверждающий доходы Заемщика – справку по форме 2-НДФЛ за последние шесть месяцев
4. копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров предприятия
5. документы, подтверждающие стоимость приобретаемой недвижимости – договор купли-продажи, договор инвестирования, проектно-сметная документация.
6. свидетельство о регистрации права собственности Продавца на продаваемую недвижимость
7. документы, которые подтверждают возникновение права собственности Продавца – договор купли-продажи, мены, дарения или свидетельство о приватизации
8. наличие средств для уплаты разницы между стоимостью недвижимости и суммой кредита – подтверждающие документы: сберегательная книжка, счет в банке или иные.

Банк рассматривает заявку на кредит в течение 18 рабочих дней.

Погашение кредита происходит ежемесячно равными платежами. Кредит может выдаваться, как наличными, так и в безналичном расчете: перевод на вклад заемщика, позволяющий совершать приходно-расходные операции, на счет банковской карты или на текущий счет.

Жилищный кредит - «Ипотечный плюс»

Кредит предоставляется для приобретения недвижимости, но в рамках сотрудничества Банка и застройщиков.

Сумма кредита исчисляется до 80% стоимости приобретаемой недвижимости, при условии оплаты заемщиков разницы между стоимостью недвижимости и суммы кредита, но должно быть не менее 15.000 рублей (или эквивалент в иностранной валюте). Сумма рассчитывается Банком из платежеспособности Заемщика или совокупности платежеспособности созаемщиков.

При оформлении Банк учитывает доходы:

Доход, получаемый на другом рабочем месте, если трудовой договор сроком свыше одного года.
Доход, получаемый от занятия частной деятельностью, с наличием подтверждающих документов, согласно законодательству РФ.
Доход супруги или супруга.
Сумму пенсии, досрочно назначенную за выслугу лет и получаемую Заемщиком, не достигшим пенсионного возраста.
Кредит дается сроком до 30 лет, так же Банк вправе предоставить отсрочку с увеличением срока кредитования на 2 года.

Обеспечение по кредиту:

Если кредит на приобретение жилья – залог приобретаемого в кредит жилья, поручительство совершеннолетних членов семьи, которые в процессе будут зарегистрированы в приобретаемом жилье.
Если кредит на строительство жилья – залог имущественных прав по договору на строительство, залог кредитуемого объекта недвижимости.

Необходимые документы для оформления кредита:

1. заявление-анкета на бланке Банка
2. паспорт Заемщика, его поручителя или залогодателя.
3. документ, подтверждающий доходы Заемщика – справку по форме 2-НДФЛ за последние шесть месяцев
4. копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров предприятия
5. документы, подтверждающие стоимость приобретаемой недвижимости – договор купли-продажи, договор инвестирования, проектно-сметная документация.
6. наличие средств для уплаты разницы между стоимостью недвижимости и суммой кредита – подтверждающие документы: сберегательная книжка, счет в банке или иные.

Банк рассматривает заявку на кредит в течение 12 рабочих дней. 
Погашение кредита происходит ежемесячно равными платежами. Кредит может выдаваться, как наличными, так и в безналичном расчете: перевод на вклад заемщика, позволяющий совершать приходно-расходные операции, на счет банковской карты или на текущий счет.

Жилищный кредит – «Молодая семья»

Кредит предоставляется гражданским лицам, состоящим в законном браке, возрастом с 18 лет, но не достигших, ни одним из супругов 35 летнего возраста, а так же лицам из неполных семей, с наличием детей, где так же мать или отец не достигли 35 летнего возраста.

При расчете максимальной стоимости кредита Банк учитывает доходы молодой семьи, а так же их родителей, которые являются созаемщиками, так же может учитываться дополнительный доход для увеличения суммы кредита.

Для молодых семей с наличием детей банк выдает в качестве суммы кредита 80% стоимости приобретаемой недвижимости.

Банк принимает в залог недвижимое имущество на полную покупную стоимость.

Кредит «Молодая семья» выдается для приобретения или строительства квартиры, жилого дома, комнаты, земельного участка с уже построенным или еще строящимся жилым домом.

Сумма кредита составляет 85% покупной стоимости приобретаемой недвижимости для семей с детьми и 80% для семьи без детей.

Минимальная сумма кредита – 15.000 рублей или эквивалент в иностранной валюте.

Срок кредита – 30лет, так же банк дает отсрочку на время строительства недвижимости – 2 года, и в случае рождения ребенка во время действия кредитного договора, банк дает отсрочку до того момента, как ребенку не исполнится 3 года.

Банк принимает в обеспечение по кредиту поручительство физических и юридических лиц, залог ликвидного и недвижимого имущества. Если сумма кредита свыше 750.000рублей, то залог имущества обязателен.

Погашение кредита происходит ежемесячно равными платежами. Кредит может выдаваться, как наличными, так и в безналичном расчете: перевод на вклад заемщика, позволяющий совершать приходно-расходные операции, на счет банковской карты или на текущий счет.


Необходимые документы для оформления кредита:

1. заявление-анкета на бланке Банка
2. паспорт Заемщика, его поручителя или залогодателя.
3. свидетельство о браке
4. свидетельство о рождении ребенка
5. в случае принятия платежеспособности дохода родителей – документ, подтверждающий родство, документ подтверждающий личность, свидетельство о рождении, свидетельство о браке.
6. документ, подтверждающий доходы Заемщика – справку по форме 2-НДФЛ за последние шесть месяцев
7. копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров предприятия
8. документы, подтверждающие стоимость приобретаемой недвижимости – договор купли-продажи, договор инвестирования, проектно-сметная документация.
9. свидетельство о регистрации права собственности Продавца на продаваемую недвижимость
10. документы, которые подтверждают возникновение права собственности Продавца – договор купли-продажи, мены, дарения или свидетельство о приватизации
11. наличие средств для уплаты разницы между стоимостью недвижимости и суммой кредита – подтверждающие документы: сберегательная книжка, счет в банке или иные.

Банк рассматривает заявку на кредит в течение 18 рабочих дней.

Жилищный кредит – «Кредит на приобретение объектов недвижимости с использованием индивидуальных сейфов»

Кредит предоставляется на приобретение недвижимости, с использованием индивидуального сейфа банка, для расчетов по договору купли-продажи.

Срок кредита до 30 лет.

Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из платежеспособности Заемщика и суммарной платежеспособности созаемщиков. Сумма кредита исчисляется до 80% стоимости приобретаемой недвижимости, при условии оплаты заемщиков разницы между стоимостью недвижимости и суммы кредита, но должно быть не менее 15.000 рублей (или эквивалент в иностранной валюте).

Максимальный размер суммы кредита на ремонт или реконструкцию объекта недвижимости – 70% оценочной стоимости ремонта объекта недвижимости; 70% стоимости работ по ремонту.

При оформлении Банк учитывает доходы:

- Доход, получаемый на другом рабочем месте, если трудовой договор сроком свыше одного года.
- Доход, получаемый от занятия частной деятельностью, с наличием подтверждающих документов, согласно законодательству РФ.
- Доход супруги или супруга.
- Сумму пенсии, досрочно назначенную за выслугу лет и получаемую Заемщиком, не достигшим пенсионного возраста.

Банк может предложить ипотечный кредит, с учетом суммарного актива, а не платежеспособности Заемщика или созаемщиков. Размер ипотечного кредита составляет не более 50% оценочной стоимости суммарного актива и 65% покупной стоимости приобретаемой недвижимости. В свою очередь оценочная стоимость суммарного актива не должна быть менее 30.000.000 рублей.

Включает банк в суммарный актив – жилую и коммерческую недвижимость, стоимостью не менее 1.000.000 рублей, а так же транспортные средства, стоимостью не менее 600.000 рублей и сроком эксплуатации не более 3 лет.

Банк в качестве обеспечения кредита, берет в залог кредитуемую недвижимость, поручительство супруги (супруга) или других членов семьи, которые в последствии будут зарегистрированы в приобретаемой недвижимости.

Необходимые документы для оформления кредита:

1. заявление-анкета на бланке Банка
2. паспорт Заемщика, его поручителя или залогодателя.
3. документ, подтверждающий доходы Заемщика – справку по форме 2-НДФЛ за последние шесть месяцев
4. копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров предприятия
5. документы, подтверждающие стоимость приобретаемой недвижимости – договор купли-продажи, договор инвестирования, проектно-сметная документация.
6. свидетельство о регистрации права собственности Продавца на продаваемую недвижимость
7. документы, которые подтверждают возникновение права собственности Продавца – договор купли-продажи, мены, дарения или свидетельство о приватизации
8. наличие средств для уплаты разницы между стоимостью недвижимости и суммой кредита – подтверждающие документы: сберегательная книжка, счет в банке или иные.

Если кредит предоставляется с учетом суммарного актива, то для оформления необходимы дополнительные документы:

1. свидетельство о браке (если есть брачный контракт),
2. свидетельство о расторжении брака,
3. свидетельство о рождении ребенка,
4. документы, подтверждающие право собственности включенной в суммарный актив недвижимости.
Банк рассматривает заявку на кредит в течение 18 рабочих дней. 
Погашение кредита происходит ежемесячно равными платежами. Кредит может выдаваться, как наличными, так и в безналичном расчете: перевод на вклад заемщика, позволяющий совершать приходно-расходные операции, на счет банковской карты или на текущий счет.

Жилищный кредит – «Рефинансирование жилищных кредитов»

Кредит предусматривает погашение кредиты, выданного другой кредитной организацией на приобретение или строительство жилой недвижимости, с полученным свидетельством на право собственности.

Сумма кредита не должна превышать долг по рефинансируемому кредиту, а так же 70% стоимости приобретенного или построенного объекта.
Срок кредита составляет 30 лет.

Банк для обеспечения кредита берет в залог приобретенную или отстроенную недвижимость.

Процентная ставка (годовых) в рублях:

Срок от 5 до 10 лет – на период действия последующей ипотеки – 17,25%
на период действия ипотеки в пользу Банка – 15,25%

Срок от 10 до 20 лет – на период действия последующей ипотеки – 17,5%
на период действия ипотеки в пользу Банка – 15,5%

Срок от 20 до 30 лет – на период действия последующей ипотеки – 17,5%
на период действия ипотеки в пользу Банка – 15,75%


Документы для оформления кредита:

1. заявление-анкета
2. паспорт Заемщика, его поручителя или залогодателя.
3. документ, подтверждающий доходы Заемщика – справку по форме 2-НДФЛ за последние шесть месяцев
4. копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров предприятия
5. документы, подтверждающие возникновение права собственности на недвижимость – договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве недвижимости.
6. свидетельство регистрации права собственности на недвижимость
7. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
8. заключение оценочной стоимости недвижимости

Банк рассматривает заявку на кредит в течение 12 рабочих дней. 
Погашение кредита происходит ежемесячно равными платежами. Кредит может выдаваться, как наличными, так и в безналичном расчете: перевод на вклад заемщика, позволяющий совершать приходно-расходные операции, на счет банковской карты или на текущий счет.

Статьи по теме
Кризис дал повод клиентам банков для пересмотра своих критериев отбора. Никто не хочет потерять свои деньги из за неправильного выбора банка. Банки.р...

 При оформлении кредита в банке подразумевается несколько схем по развитию событий:

1. Плановая, предусматривающая своевременнок выполн...

Любой заемщик на своём опыте знает, каким надо быть дисциплинированным, чтобы всегда своевременно производить оплату долга по кредиту. Нужно всегда де...
Кредит для физических лиц - это займ, который выдается населению на личные нужды, к примеру, на приобретение автомобиля, бытовой техники, недвижимости...
Одной из самых актуальных тем в последнее время считается ситуация вокруг систем платежей Visa и Master Card на территории в России. Основная масса гр...
Среди пластиковых карточек, которые банки предлагают клиентам, есть особые — кобрендинговые. Они выпускаются банками совместно с авиакомпаниями,...
Семьи, получившие материнский капитал после рождения второго или последующего ребенка в большинстве случаев используют его для улучшения жилищных усло...
Комментарии
Левченко будут судить за проблемы с налогами

По последним опубликованным данным, фигуранту одного из самых скандальных дел в Иркутской

Иркутский городской глава опять шокирует своими решениями

Как стало известно, мэр города Иркутск принял довольно нетривиальное и совершенно неожиданное

Студенты в Иркутске  - деньги или карьера?

  Совсем недавно портал по поиску работы и персонала HeadHunter совместно с сайтом

   Банки Иркутского региона все чаще подвергаются ограблениям
В г.
Глава министерства транспорта рапортует об удачном сотрудничестве

 Максим Соколов, руководитель ведомства по транспорту Иркутской области сообщил о том, что

Жители Большого Голоустного отрезаны от цивилизации

Большой Голоустный находится в 110 км. от г. Иркутск, но то расстояние, что разделяет два

Директор компании «Танар» призвал обновить руководство стройнадзора

Прошедшая итоговая отчётная конференция регионального союза строителей подтвердила, что в данный

Лесные пожары могут досрочно закрыть туристический сезон на Байкале

На Иркутскую область обрушилось бедствие – масштабными лесными пожарами сорван

Администрация города борется с временными киосками, реализующими незаконный алкоголь

Малые архитектурные формы, являющиеся нестационарными торговыми точками – будут сносить.

130 нелегалов работали в тепличных хозяйствах

В 

  Европейский союз продлевает санкции против России до осени
Представители МИД стран, которые являются членами Европейского Союза, решили продлить санкции,
Выработка электричества из купюр в Китае

Многие страны в мире заняты поиском альтернативных источников энергии, избегая угольных ТЕЦ и

Генсек НАТО отказал Украине в снабжении оружием

Как ни надеялось украинское правительство на поддержку своей дырявой армии странами НАТО и в

Демократический газ для разгона протестующих в Фергюсоне

Демократия вернулась в ту страну, которая ее навязывает всему остальному миру и теперь мировая

«Великий Чайный путь» прибыл в Иркутск

 Из разных исторических источников можно узнать, как и когда развивался Великий Чайный

В Усолье-Сибирском создадут ТОР

Министерство экономического развития РФ и администрация Прибайкалья получили от Дмитрия

Малая авиация на страже иркутских лесов

Одним из источников прибыли тех, кто не хочет вести свои дела законным путем, является вырубка

 Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Вопросов: 7. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
Вопросов: 25. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Вопросов: 4. Конференция завершена
На вопросы отвечает: На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Сейчас читают: