Имя:    Пароль:

Главная ->Мир денег -> Что делать, если вы покупаете загородный недострой

Что делать, если вы покупаете загородный недострой

26.11.2014 20:07

 Рассмотрим такую ситуацию, когда вы решились на приобретение собственности, расположенной вне города. Вам удалось найти оптимальный по местонахождению вариант и стоимость при этом вас тоже устраивает. Но есть одно "но": несмотря на все плюсы, дом не достроен.

Как правило, в таких ситуациях дельные советы дают сами посредники, но ведь сделка "купли-продажи" может происходить и без участия риелтора. Что же в таком случае делать? На этот счет есть несколько практических советов, которые помогут покупателю такого варианта не совершить ошибку.

Самые главные вопросы продавцу

  • Во-первых, надо подробно узнать у самого продавца причину продажи не достроенного дома.
  • Во-вторых, важно выяснить, по каким причинам было остановлено строительство, ведь это может быть запрет из-за проблем с самой конструкцией, а продавец спешит скорее избавиться от невыгодного варианта.
  • В-третьих, надо выяснить, насколько долго дом находится в не достроенном виде, так как простойка в течении многих лет может привести к развитию грибка на стенах, от которого потом практически невозможно избавиться.

Уловки продавцов, как избежать

Недостроенный вариант дома тем и хорош, что можно разглядеть многие неприятные моменты, а так же и достоинства. В этом случае, качество строения можно оценить при помощи собственных сил, не прибегая к помощи специалистов.

В основном, самые большие проблемы любого строения кроются в неправильном фундаменте, от которого может затопить подвал или образоваться грибок. То есть, при осмотре дома надо обратить внимание на все "сырые" участки здания: углы, фундамент, чердак и подвал.

Очень важно тщательно осмотреть подвальное помещение дома, так как там могут быть трещины или грибок. В оптимальном варианте, подвал должен быть сухим, а вот протечку крыши можно распознать по внутренней стороне стен.

В любом случае, как советуют специалисты рынка недвижимости, недостроенные дома лучше покупать с присутствием независимых экспертов, ведь видимых негативных моментов может и не быть, а в остальном, покупатель может просто не разбираться.

Обязательные документы на руках у продавца

В стандартный набор документации должны входить следующие документы:

  • свидетельство о госрегистрации права а собственность;
  • документ, подтверждающий основание возникновения права: подарили, купили, наследство и так далее;
  • выписка из ЕГРП о не имеющихся или имеющихся ограничениях права собственности.
 
Статьи по теме
Снимая квартиры через солидные агентства недвижимости, арендаторы полагают, что им гарантирована помощь при возникновении конфликтов с владельцами жил...

Крым является прекрасным местом для комфортного проживания не только в летнее время, но и межсезонье, чему способствует его мягкий климат и уникаль...

Некоторые предприимчивые сограждане нашли выход из этой ситуации. Зачем бегать и тратить свое драгоценное время на сбор и оформление документов, когда...

Озеро Комо — одно из самых привлекательных мест на севере Италии, оно стабильно притягивает к себе множество туристов, желающих посмотреть на...

Многие хотят приобрести загородное жилье, но не решаются на этот шаг, думая что это слишком затратно. Жители считают, что дешевле приобрести средн...

Если Вы в течение длительного врем...

Сегодняшним потенциальным заемщикам, рассчитывающим покупать жилье в кредит, безусловно, интересно узнать, стоит ли в дальнейшем ожидать изменения у...
Комментарии
Левченко будут судить за проблемы с налогами

По последним опубликованным данным, фигуранту одного из самых скандальных дел в Иркутской

Иркутский городской глава опять шокирует своими решениями

Как стало известно, мэр города Иркутск принял довольно нетривиальное и совершенно неожиданное

Студенты в Иркутске  - деньги или карьера?

  Совсем недавно портал по поиску работы и персонала HeadHunter совместно с сайтом

   Банки Иркутского региона все чаще подвергаются ограблениям
В г.
Глава министерства транспорта рапортует об удачном сотрудничестве

 Максим Соколов, руководитель ведомства по транспорту Иркутской области сообщил о том, что

Жители Большого Голоустного отрезаны от цивилизации

Большой Голоустный находится в 110 км. от г. Иркутск, но то расстояние, что разделяет два

Директор компании «Танар» призвал обновить руководство стройнадзора

Прошедшая итоговая отчётная конференция регионального союза строителей подтвердила, что в данный

Лесные пожары могут досрочно закрыть туристический сезон на Байкале

На Иркутскую область обрушилось бедствие – масштабными лесными пожарами сорван

Администрация города борется с временными киосками, реализующими незаконный алкоголь

Малые архитектурные формы, являющиеся нестационарными торговыми точками – будут сносить.

130 нелегалов работали в тепличных хозяйствах

В 

  Европейский союз продлевает санкции против России до осени
Представители МИД стран, которые являются членами Европейского Союза, решили продлить санкции,
Выработка электричества из купюр в Китае

Многие страны в мире заняты поиском альтернативных источников энергии, избегая угольных ТЕЦ и

Генсек НАТО отказал Украине в снабжении оружием

Как ни надеялось украинское правительство на поддержку своей дырявой армии странами НАТО и в

Демократический газ для разгона протестующих в Фергюсоне

Демократия вернулась в ту страну, которая ее навязывает всему остальному миру и теперь мировая

«Великий Чайный путь» прибыл в Иркутск

 Из разных исторических источников можно узнать, как и когда развивался Великий Чайный

В Усолье-Сибирском создадут ТОР

Министерство экономического развития РФ и администрация Прибайкалья получили от Дмитрия

Малая авиация на страже иркутских лесов

Одним из источников прибыли тех, кто не хочет вести свои дела законным путем, является вырубка

 Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Вопросов: 7. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
Вопросов: 25. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Вопросов: 4. Конференция завершена
На вопросы отвечает: На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Сейчас читают: