Что делать, если вы впервые решили сдать квартиру

 Как хорошо конечно, когда у семьи есть не одно жилье в собственности, а например, два. Такое вполне реально, ведь квартира может достаться в наследство или семья решила переехать на дачу жить, вообщем, свободную жилую собственность в таком случае можно сдавать. Но как же справиться с этим вопросом, если в этом деле вы "новичок"? Не стоит расстраиваться и паниковать, так как специалисты по недвижимости на этот счет могут дать несколько практических советов.

Ищите среди подобных

Самое первое, что потребуется, это назначит реальную стоимость арендной платы, то есть, ту сумму, которую вам потребуется платить каждый месяц. Тут получается следующая ситуация: если назначить ставку ниже действительной, то собственник просто не до получает своих же денег, но если переоценить ежемесячную аренду, то собственник будет очень ждать арендаторов.

Что бы правильно назначить стоимость, просмотрите похожие объявления, изучите рынок недвижимости. И так же особую роль при оценке играют такие факторы, как:

• район;
• тип и возраст квартиры;
• количество комнат;
• состояние жилья;
• наличие мебели;
• расположение остановок и так далее.

Рациональная обстановка в квартире

Разумеется, что если в сдаваемой квартире будет сделать ремонт, то это будет считаться только плюсом. Такие площади у арендаторов расходятся гораздо быстрее. Ремонт при этом должен быть рациональным, то есть без каких либо существенных затрат. Как правило, вполне хватает стандартного "косметического" ремонта. Главное, чтобы краны не текли, дверь была надежной и чтобы вещей самого хозяина в доме не было.

Помощь агентов

Если квартиру требуется сдать абсолютно посторонним людям, то можно смело распространять информацию среди агенств по недвижимости. Но это только в том случае, когда собственник не хочет связываться с "квартирными" отношениями между друзьями и родственниками.

Но так же можно прибегнуть к услугам "сарафанного радио", например, всем знакомым рассказать о сдаче жилья, вдруг у кого-то как раз есть человек, ищущий квартиру.

Что касается оплаты коммунальных услуг, то они как правило, возлагаются на самого собственника. Но если установлены в квартире счетчики, то платежи полностью переходят на ответственность арендатора.

Самое оптимальное решение при сдаче своей собственности - это составление договора, так как арендаторы могут нанести вам порчу имущества, не заплатить за коммунальные услуги и так далее. А в договоре можно описать все эти моменты и защитить себя таким образом.