Имя:    Пароль:

Главная ->Мир денег -> Таунхаус – альтернатива квартире, дуплекс – альтернатива коттеджу

Таунхаус – альтернатива квартире, дуплекс – альтернатива коттеджу

11.11.2014 20:38

 Желающим приобрести в Подмосковье или Новомосковске квартиры дуплекс-класса, необхоимо рассматривать вариант на 20-километровой удаленности от МКАД. В этих районах имеется больший выбор дуплексов по сравнению с районом ближе 20 км. к кольцевой, к тому же цена намного ниже таунхаусов.

Квартиры класса таунхаус представляют собой альтернативу городскому жилью. Выбрать можно из в 2,2 раза большего количества поселков-таунхаусов по сравнению с дуплексом. Основная часть предложений таунхаусов есть после 20 км. от МКАД - 68 поселков, в то время как дуплексов всего 17.

В пригородах Московской области строится больше таунхаусов в сранении с дуплексами

Московские поселки подвержены большей застройки таунхаусами по сравнению с загородными удаленными проектами по нескольким причинам:

1. приближенность к Москве значительно поднимает стоимость земли, а соответственно, и недвижимости, причем строительство таунхаусов в этом случае выгоднее коттеджного потому что значительно увеличивает проектную площадь, а значит и доход от продаж;

2. таунхаусы в основном приобретаются в качестве основного жилья для которого важна развитая инфраструктура и транспорт, в то время как дуплексные квартиры чаще покупаются для дополнительного жилья как альтернатива коттеджам.

Основная часть секционных таунхаусных квартир приходится на 10-20 км от кальцевой дороги, а дуплексных на 20-30 км, это около 37% от общего количества проектных домов в каждом сегменте.

Квартиры с самой большой площадью дуплексов и таунхаусов расположены в 10-километровой удаленности от кольцевой дороги, например, на Новорижском или Минском шоссе.

По проведенным исследованиям московского рынка недвижимости в этом году стоимость дуплексов расположенных в 20 километрах от кольцевой дороги на 30-50% выше таунхаусов. Это объясняется высоким количеством квадратных метров секционного жилья и участков под дуплексы в сравнении с таунхаусами. Зато преодолев кольцевую автодорогу можно приобрести дуплексы на 10-20% дешевле при чем размер приусадебного участка будет намного больше таунхаусов.

Это связано с тем, что после 20 км от кольцевой дороги расположены поселки с таунхаусами. Главными факторами, влияющими на высокий уровень стоимости является интегрированность комфортной среды и дорогая земля для строительства. Дуплекс-поселки в городской черте достаточно редкое явление.

Наиболее известными таунхаус-поселками в пригородах Москвы за 20-километровой чертой от МКАД являются города Домодедово, Звенигород, Чехов, Коломна и Сергиев Посад. А поселок с дуплексами расположен в Дубне.

 
Статьи по теме
В связи с "олимпийским не спокойствием" на сочинском рынке недвижимости и затишьем в Москве, инвестиции в столичное жилье значительно снизил...
Одни эксперты фиксируют рост цен на съемное жилье, другие - говорят о начавшемся снижении. Куда же на самом деле движутся арендные ставки и чего ждать...

В жизни практически каждого человека наступает время приобретения собственной недвижимости, которая может полностью изменить его положение в социал...

Глава стройнадзора Приангарья Маргарита Ли в прошлом месяце выступила с заявлением о том, что снести незаконно возведенные дома (напомним, такие ст...

Вот и летний период закончила, сменившись осенней порой, но вот что касается сезона отпусков, то им финал еще никто не объявлял, ведь впереди нас ж...

Ипотечный кризис затронул и многие Западные страны, но пока никак не отразился на России. Цены на жилую недвижимость продолжают расти и, похоже, вопре...

 В этом году состоялось долгожданное для всех событие, с 30...

Комментарии
Левченко будут судить за проблемы с налогами

По последним опубликованным данным, фигуранту одного из самых скандальных дел в Иркутской

Иркутский городской глава опять шокирует своими решениями

Как стало известно, мэр города Иркутск принял довольно нетривиальное и совершенно неожиданное

Студенты в Иркутске  - деньги или карьера?

  Совсем недавно портал по поиску работы и персонала HeadHunter совместно с сайтом

   Банки Иркутского региона все чаще подвергаются ограблениям
В г.
Глава министерства транспорта рапортует об удачном сотрудничестве

 Максим Соколов, руководитель ведомства по транспорту Иркутской области сообщил о том, что

Жители Большого Голоустного отрезаны от цивилизации

Большой Голоустный находится в 110 км. от г. Иркутск, но то расстояние, что разделяет два

Директор компании «Танар» призвал обновить руководство стройнадзора

Прошедшая итоговая отчётная конференция регионального союза строителей подтвердила, что в данный

Лесные пожары могут досрочно закрыть туристический сезон на Байкале

На Иркутскую область обрушилось бедствие – масштабными лесными пожарами сорван

Администрация города борется с временными киосками, реализующими незаконный алкоголь

Малые архитектурные формы, являющиеся нестационарными торговыми точками – будут сносить.

130 нелегалов работали в тепличных хозяйствах

В 

  Европейский союз продлевает санкции против России до осени
Представители МИД стран, которые являются членами Европейского Союза, решили продлить санкции,
Выработка электричества из купюр в Китае

Многие страны в мире заняты поиском альтернативных источников энергии, избегая угольных ТЕЦ и

Генсек НАТО отказал Украине в снабжении оружием

Как ни надеялось украинское правительство на поддержку своей дырявой армии странами НАТО и в

Демократический газ для разгона протестующих в Фергюсоне

Демократия вернулась в ту страну, которая ее навязывает всему остальному миру и теперь мировая

«Великий Чайный путь» прибыл в Иркутск

 Из разных исторических источников можно узнать, как и когда развивался Великий Чайный

В Усолье-Сибирском создадут ТОР

Министерство экономического развития РФ и администрация Прибайкалья получили от Дмитрия

Малая авиация на страже иркутских лесов

Одним из источников прибыли тех, кто не хочет вести свои дела законным путем, является вырубка

 Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Вопросов: 7. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
Вопросов: 25. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Вопросов: 4. Конференция завершена
На вопросы отвечает: На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Сейчас читают: