Имя:    Пароль:

Главная ->Мир денег -> Чего жать ипотеке от роста ключевой ставки ЦБ

Чего жать ипотеке от роста ключевой ставки ЦБ

26.09.2014 02:29
Общее состояние российской экономики сегодня начинает реально настораживать. Слухи о том, что ставки по жилищному ипотечному кредитованию в будущем пойдут в гору также можно назвать более чем оправданными. Более того, ожидать этого можно уже ближайшим временем. Однако, далеко не этот фактор окажет определяющее влияние при возможной будущей стагнации или падения рынка недвижимости.

Эксперты объясняют, что рост ипотечных ставок на 1-2% сам по себе не сможет оказать влияние на объемы ипотечного кредитования в стране, ровно как и не найдет отражение в объемах покупаемого нашими соотечественниками недвижимого имущества. Куда более важным, по мнению специалистов, является общее ухудшение условий в экономике страны, которое дополнительно сопряжено с замедлением роста российского экономики и постепенным снижением реального дохода среднестатистического гражданина.

Огромная доля выданных жилищных ипотечных займов в России принадлежит классической ипотеке в ее западном трактовании – незначительная величина первоначального взноса, покупка жилья за заемные средства с нуля под незначительные проценты на достаточно продолжительный срок. В большинстве случаев появляется также возможность перекредитования для улучшения собственных жилищных условий.

Как правило, у человека уже имеется хоть какая-то жилая площадь, к примеру, однокомнатная квартира в старом фонде. Однако семья со временем увеличивается, и может потребоваться переехать в двухкомнатную или даже трехкомнатную квартиру. Поднакопив определенную сумму денег, человек принимает решение обратиться в кредитную организацию для получения ипотечного займа.

Получив такой заем, гражданин может приобрести новое жилье, а после вынужден погашать достаточно крупную, чаще основную, часть задолженности, причем, даже после продажи своего старого жилья. Специалисты также отмечают, что именно это стало причиной того, что самым популярным сроком ипотечного кредитования в России сегодня является 15-летний заем.

Для сравнения, в Западных странах сроки ипотечного кредитования колеблются в диапазоне от 25 до 30 лет. Более того, средний срок погашения задолженности по ипотеке в России составляет 5-8 лет. Иными словами, на более продолжительный срок кредиты наши соотечественники берут исключительно с целью перестраховаться, рассчитывая в действительности на то, что погасить задолженность удастся досрочно.

В сложившееся ситуации не имеет значения, будет ли средняя ипотечная ставка оставаться на отметке в 12,2% или поднимется до 13% и более. Куда более важным является то, как поведет себя реальных доход населения и останется ли в стране платежеспособный спрос как таковой. Как ни крути, но повышение ключевой ставки Центрального Банка до 8% обязательно приведет к повышению стоимости кредитов для представителей российского бизнеса, что отразится на покупательской способности граждан страны.
Статьи по теме

Крым является прекрасным местом для комфортного проживания не только в летнее время, но и межсезонье, чему способствует его мягкий климат и уникаль...

 Многие столицы регионов стремятся развивать индустрию акти...

Зачастую, семьи, принявшие решение об оформлении ипотеки, попросту не думают о том, что в будущем их брак вполне может оказаться под угрозой, а при...

Как известно, на чужих ошибках учатся мудрые…Что нужно знать, чтобы грамотно сдать квартиру?
...

Компания КАСКАД-недвижимость уже много лет успешно функционирует на рынке недвижимости и продолжает расти. Их слоган - территория яркой жизни &ndas...

Приобретение квартир, находящихся в кредитном банковском залоге, может представлять очень выгодную сделку. Банками разработаны совершенно законные ...

Земельный участок без подряда – самый востребованный продукт загородного рынка. Понятно, что за покупкой последует строительство дома - в том те...
Комментарии
Левченко будут судить за проблемы с налогами

По последним опубликованным данным, фигуранту одного из самых скандальных дел в Иркутской

Иркутский городской глава опять шокирует своими решениями

Как стало известно, мэр города Иркутск принял довольно нетривиальное и совершенно неожиданное

Студенты в Иркутске  - деньги или карьера?

  Совсем недавно портал по поиску работы и персонала HeadHunter совместно с сайтом

   Банки Иркутского региона все чаще подвергаются ограблениям
В г.
Глава министерства транспорта рапортует об удачном сотрудничестве

 Максим Соколов, руководитель ведомства по транспорту Иркутской области сообщил о том, что

Жители Большого Голоустного отрезаны от цивилизации

Большой Голоустный находится в 110 км. от г. Иркутск, но то расстояние, что разделяет два

Директор компании «Танар» призвал обновить руководство стройнадзора

Прошедшая итоговая отчётная конференция регионального союза строителей подтвердила, что в данный

Лесные пожары могут досрочно закрыть туристический сезон на Байкале

На Иркутскую область обрушилось бедствие – масштабными лесными пожарами сорван

Администрация города борется с временными киосками, реализующими незаконный алкоголь

Малые архитектурные формы, являющиеся нестационарными торговыми точками – будут сносить.

130 нелегалов работали в тепличных хозяйствах

В 

  Европейский союз продлевает санкции против России до осени
Представители МИД стран, которые являются членами Европейского Союза, решили продлить санкции,
Выработка электричества из купюр в Китае

Многие страны в мире заняты поиском альтернативных источников энергии, избегая угольных ТЕЦ и

Генсек НАТО отказал Украине в снабжении оружием

Как ни надеялось украинское правительство на поддержку своей дырявой армии странами НАТО и в

Демократический газ для разгона протестующих в Фергюсоне

Демократия вернулась в ту страну, которая ее навязывает всему остальному миру и теперь мировая

«Великий Чайный путь» прибыл в Иркутск

 Из разных исторических источников можно узнать, как и когда развивался Великий Чайный

В Усолье-Сибирском создадут ТОР

Министерство экономического развития РФ и администрация Прибайкалья получили от Дмитрия

Малая авиация на страже иркутских лесов

Одним из источников прибыли тех, кто не хочет вести свои дела законным путем, является вырубка

 Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Вопросов: 7. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
Вопросов: 25. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Вопросов: 4. Конференция завершена
На вопросы отвечает: На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Сейчас читают: