Учимся экономить на ипотеке

Ипотека – для подавляющего большинства наших соотечественников этот вид кредитования остается единственно возможным способом приобретения собственного жилья или же попросту улучшения собственных жилищных условий. Не взирая на огромное разнообразие предлагаемых российскими банками ипотечных программ кредитования, классический кредит на недвижимость характеризуется вполне конкретными и стандартными условиями.

Любой вид ипотеки обязательно будет с длительным сроком, обязательным оформлением залога, а также обязательным страхованием. Впрочем, встречаются и такие условия ипотечного кредитования, повлиять на которые в определенной степени могут и сами заемщики. В общем, если правильно оценить имеющиеся возможности и соответствующим образом воспользоваться ими, вы можете получить возможность дополнительной экономии на переплатах.

Оформляя ипотечный кредит, лучше всего потратить немного времени и тщательно изучить все программы кредитования, представленные на рынке вашего региона от различных банковских организаций. Следует принимать во внимание и тот факт, что ипотечный заем, как правило, оформляется на срок порядка 15-20 лет и, если вам удастся добиться хотя бы незначительного сокращения расходов по ежемесячным платежам, вы в действительности получите возможность сэкономить приличную сумму денег. Кроме всего прочего, существуют и альтернативные условия оформления ипотечного кредита, которые помогут многим заемщикам избежать лишних расходов и получить от этого дополнительные выгоды.

К примеру, далеко не каждый заемщик знает, что погашение кредита может осуществляться двумя методами. Первый, самый понятный и привычный для большинства россиян – ежемесячное внесение равнозначных сумм платежей. Большинство банки предлагают свои клиентам именно эту форму расчетов в качестве единственно возможной. Впрочем, это далеко не так.

Существует также и вариант с использованием дифференцированных платежей. Если речь идет о крупном кредите, коим, безусловно, является ипотека, клиент может серьезно сэкономить на использовании дифференцированных платежей. Если в первые годы кредита у вас появится возможность погасить его большую часть, то в ближайшем будущем выплаты будут значительно ниже, чем при использовании аннуитетных (фиксированных равных) платежей.

Чтобы выбрать более комфортный и выгодный для себя способ погашения кредита, нужно заблаговременно просчитать ту сумму, которую вы сможете выплачивать. Так вы получите возможность на практике ознакомиться с размерами переплат и прописать в кредитном договоре именно тот способ выплат, который кажется вам более выгодным или экономным.

Также при составлении кредитного ипотечного договора многие банки обязательно требуют оформить страховку на недвижимость. В целом, требование к страхованию залога содержится в законодательстве, поэтому здесь клиент банка ничего изменить не может. Но лазейки для экономии все же остаются. В разных страховых компаниях цена полиса различается. Чаще всего, банки стараются рекомендовать заемщикам оформить страховку в аффилиированной СК, однако это не обязательное условие. Опираясь на законодательство заемщик имеет полное право выбрать ту СК, условия страхования которой ему кажутся более выгодными.