Имя:    Пароль:

Главная ->Мир денег -> Досрочное погашение ипотечного кредита

Досрочное погашение ипотечного кредита

23.09.2014 06:10
Все моменты, сопряженные с таким явлением, как досрочное погашение задолженности по ипотечному займу, в целом, достаточно просты и понятны. Единственна загвоздка здесь кроется в том, что каждый банк вносит в эту процедуру собственные условия, а потому, не лишним было бы отнестись к решению этого вопроса с большей степенью внимания и ответственности. Бывают такие случаи, когда с досрочным погашением ипотеки в действительности стоило бы повременить.

Последним временем на первый план в работе подавляющего большинства российских банков выходит вопрос о привлечении как можно большего количества заемщиков. Все кредитные организации в этом случае стремятся обогнать своих основных конкурентов по данному показателю, а для этого их специалисты ежедневно трудятся над разработкой все большего и большего числа разнообразных кредитных программ.

Что же касается ипотечного кредитования, то этот вид кредита имеет некоторые особенности, в числе наиболее заметных из которых можно назвать сроки оформляемых займов. Чаще всего, сумма ипотечного кредита оказывается достаточно большой, а потому и сроки для его погашения клиенты и банки выбирают достаточно продолжительные. Заемщик со своей стороны попросту старается перестраховаться на случай каких-то личных финансовых проблем, от которых никто не застрахован.

Разумеется, что больший срок погашения ведет к увеличении общей переплаты по кредиту – а это уже выгодно самому банку, поэтому он не особо будет возражать против установления срока очередного ипотечного кредита в 20 лет вместо, скажем, 10.

В отдельных случаях переплата достигает удивительных значений, к примеру, вы вполне можете выплатить банку сумму средств, которая окажется в несколько раз больше стоимости квартиры, купленной на условиях программы ипотечного кредитования. Вот поэтому многие наши соотечественники и стараются погасить свои задолженности по ипотеке досрочно, чтобы избавиться от лишних и уж точно малоприятных переплат.

Как показывает практика российских банков, в нашей стране большая часть ипотечных займов погашается примерно за 8-10 лет. Некоторые российские заемщики смогут сделать это немного раньше, есть и такие, у кого возникают задержки в пару лет. Если человек, сумел выплатить кредит раньше указанного среднего срока, то деньги, которые он реально заплатит банку, будут значительно меньшими чем те, которые должны были быть уплачены по намеченному графику ипотечных выплат.

Разумеется, что далеко не каждому банку такие действия клиентов нравятся. Для банка наиболее выгодным вариантом является строгое соответствие выплат клиента с учетом намеченного графика. Это не увеличивает риски, зато сохраняет в бюджете финансовой структуры запланированный уровень доходности.

Как бы там ни было, но если у вас есть ипотечный кредит, то досрочное его погашение становится для вас основной целью на ближайшие несколько лет. Вот почему отдельные банки, с целью сохранения доходности своих кредитных операций стараются вводить такие противодействующие досрочному погашению меры, как, скажем, взимание комиссии за досрочную выплату долга. Этот инструмент позволяет банку получить своего рода компенсацию за недополученные из-за досрочного погашения средства.
Статьи по теме

Как правило, большинство людей стараются купить квартиру в новостройке для того, чтобы потом ее перепродать, разумеется, что с выгодой для себя. Да...

Эксперты компании Penny Lane Realty – ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – предлагают 10 простых советов, с по...
Популярная тема наших дней - суды покупателей с застройщиками, не выполняющими свои обязательства. О том, как подавать в суд, какие куда «иски в...
Риэлторы делятся на порядочных и недобросовестных. Последние - самые настоящие мошенники - заведомо ищут тех, кого можно облапошить. О них мы поговор...
Если владелец квартиры желает продать ее быстрее и как можно выгоднее (если выгода возможна в условиях сильного снижения цен на недвижимость в сравнен...

При покупке квартиры каждая тонкость имеет свои приоритеты и желания, выбор этажа – важный критерий любой квартиры. Существует много положите...

Вероятно, нет необходимости много распространяться о том, что лучше жить в отдельной квартире, а не с соседями.
...
Комментарии
Левченко будут судить за проблемы с налогами

По последним опубликованным данным, фигуранту одного из самых скандальных дел в Иркутской

Иркутский городской глава опять шокирует своими решениями

Как стало известно, мэр города Иркутск принял довольно нетривиальное и совершенно неожиданное

Студенты в Иркутске  - деньги или карьера?

  Совсем недавно портал по поиску работы и персонала HeadHunter совместно с сайтом

   Банки Иркутского региона все чаще подвергаются ограблениям
В г.
Глава министерства транспорта рапортует об удачном сотрудничестве

 Максим Соколов, руководитель ведомства по транспорту Иркутской области сообщил о том, что

Жители Большого Голоустного отрезаны от цивилизации

Большой Голоустный находится в 110 км. от г. Иркутск, но то расстояние, что разделяет два

Директор компании «Танар» призвал обновить руководство стройнадзора

Прошедшая итоговая отчётная конференция регионального союза строителей подтвердила, что в данный

Лесные пожары могут досрочно закрыть туристический сезон на Байкале

На Иркутскую область обрушилось бедствие – масштабными лесными пожарами сорван

Администрация города борется с временными киосками, реализующими незаконный алкоголь

Малые архитектурные формы, являющиеся нестационарными торговыми точками – будут сносить.

130 нелегалов работали в тепличных хозяйствах

В 

  Европейский союз продлевает санкции против России до осени
Представители МИД стран, которые являются членами Европейского Союза, решили продлить санкции,
Выработка электричества из купюр в Китае

Многие страны в мире заняты поиском альтернативных источников энергии, избегая угольных ТЕЦ и

Генсек НАТО отказал Украине в снабжении оружием

Как ни надеялось украинское правительство на поддержку своей дырявой армии странами НАТО и в

Демократический газ для разгона протестующих в Фергюсоне

Демократия вернулась в ту страну, которая ее навязывает всему остальному миру и теперь мировая

«Великий Чайный путь» прибыл в Иркутск

 Из разных исторических источников можно узнать, как и когда развивался Великий Чайный

В Усолье-Сибирском создадут ТОР

Министерство экономического развития РФ и администрация Прибайкалья получили от Дмитрия

Малая авиация на страже иркутских лесов

Одним из источников прибыли тех, кто не хочет вести свои дела законным путем, является вырубка

 Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Вопросов: 7. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
Вопросов: 25. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Вопросов: 4. Конференция завершена
На вопросы отвечает: На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Сейчас читают: