Квартиры для холостяков и молодежи считаются хорошими стартовыми покупками

О квартирах с небольшой площадью и невысокой стоимостью мечтают студенты, холостяки и молодожены. В европейских странах квартиру с небольшой площадью можно часто найти под съем в старом жилом фонде или новых домах. В столице России такие квартиры хоть и есть, но встречаются крайне редко.

В основном квартиры с площадью до 30 кв. м. можно встретить в "хрущевках" или еще более старых домах с проведенной реконструкцией. Кухни в таких квартирах имеют площадь не больше 3 кв. м. и могут не предусматривать наличие стационарной газовой плиты. Санузел в таких квартирах, естественно, совмещённый, при чем душ - это отверстие в полу и лейка под потолком.

Малогабаритные квартиры сейчас являются перестроенными бывшими помещениями для слуг и дворников проживавших в дореволюционных домах на некоторых центральных кварталах Москвы. Такие квартиры легко найти по странному расположению окон, планировкой и расположенных в основном на первых этажах.

Малогабаритные квартиры становятся все большей редкостью в новостройках

Наиболее поздней разновидностью малогабаритных квартир являются квартиры гостиничного типа - "гостинки", дома с которыми постройки 60-70-х годов. Такие квартиры предназначались для сотрудников промышленных предприятий, представляющие промежуточное звено между полнометражной квартирой и комнатой в общежитии.

В основном, в кухни таких квартир, обычно имеющих площадь 3-5 метров, можно поставить холодильник в дополнение к газовой плите или стол. Санузел, естественно, в них совмещенный имеющий сидячую ванну. Однако не смотря на недостатки, покупатели на "гостинки" находятся быстро. Естественно, этот вариант для большой семьи не уместен, а вот одиноким людям или молодым парам вполне подходит.

В новостройках квартиры в 25-33 кв. м. практичеки не встречаются. Например, в Москве всего пара проектов с жилплощадью такой площади, а в Подмосковье ее вообще нет.

Главными преимуществами малогабаритных квартир являются:

1. низкая стоимость;

2. малые расходы на коммунальные платежи;

3. экономия на ремонте;

4. выгодная аренда;

5. быстрая скорость уборки;

6. инвестиционная привлекательность.

Главными минусами такой жилплощади считаются:

1. маленький выбор;

2. плохое состояние из-за того, что в основном находятся в "хрущевках" и "сталинках".

Такая недвижимость наиболее привлекательна для холостяков, студентов и молодых пар без детей с небольшим бюджетом и перспективой в будущем разменять ее на квартиру с большей площадью. Также малогабаритные квартиры интересуют творческих людей, которые переоборудуют их под студии или пенсионерам, стремящимся снизить свои расходы по коммунальным платежам.