При всех проблемах экономического сектора спрос на ипотеку растет

Условия ипотечного кредитования, сегодня, для большинства россиян, пожалуй, остается одним из наиболее важных вопросов. В особенности это касается тех потенциальных заемщиков, которые не имеют возможностей для приобретения жилья без использования в этой сделке заемных средств. Разумеется, ситуация, которая последние месяцы складывается в экономической и даже политической сферах, начинает тревожить все большее количество потенциальных заемщиков и покупателей жилых площадей.

Какое отражение в отечественных ипотечных программах нашли изменения и тревожные симптомы последних месяцев (инфляция, падение курса рубля, повышение ставок и западные санкции), а также чего россиянам стоит ожидать в ближайшее время от рынка ипотечного кредитования?

В первом полугодии российская экономика действительно переживала далеко не самые лучшие свои времена. При этом, на рынке ипотечного кредитования общее положение дел было не таким уж и плохим. За указанный период времени объемы выдачи ипотечных займов в стране оказались примерно на 40% выше, чем в такой же период 2013 года. А это, как ни крути, является прямым свидетельством того, что спрос на ипотечные кредиты в стране продолжает расти.

В соответствии с данными, опубликованными Банком России, в течение первых пяти месяцев 2014 года в стране было выдано более 367 тысяч кредитов по ипотеке, общая сумма которых превысила 628 миллиардов рублей, что на 36% выше, чем за первые пять месяцев прошлого года в количественном выражении и на 44% выше того же периода в выражении денежном.

Рост спроса на ипотечное кредитование в стране можно зафиксировать даже не примере некоторых отдельных коммерческих банков. К примеру, в первом полугодии ВТБ-24 выдал 164 200 000 000 ипотечных кредитов, повысив собственные прошлогодние показатели на 70%. Общий же ипотечный портфель указанного банка увеличился на 19,7% и составил 576 000 000 000 рублей. В то же самое время, за первую половину 2013 года ВТБ-24 показал рост всего на 16,2%.

Настолько серьезный прирост эксперты объясняют именно теми негативными явлениями, которые наблюдались все это время в экономическом секторе и вроде бы должны были привести к противоположным результатам. Массовый отзыв банковских лицензий поначалу серьезно подорвал уровень доверия граждан ко всей банковской системе и даже заставил потребителей искать более надежные инструменты, чем обычные вклады. Падение рубля, которое началось еще в последние месяцы прошлого года, только подлило масла в огонь. А украинский кризис, и вовсе, лишил некоторых россиян остатков уверенности в том, что в будущем показатели вернуться на свой привычный уровень.

Все это, впоследствии, привело к тому, что многие россияне решили забрать свои сбережения, отложенные на депозитных вкладах и конвертировать их в намного более надежные инструменты – а именно в недвижимость. Что ни говори, а большинство россиян в кризисных ситуациях считают этот способ наиболее надежным средством сохранения своих сбережений.