Недвижимость Чехии: особенности инвестиций в жилье

Чехия является прекрасной страной, находящейся в сердце Европы. Каждый год ее посещают миллионы иностранцев, которые приезжают полюбоваться красотами старинных улочек, крепостей, величественными памятниками архитектуры, завораживающими ландшафтами и высочайшего качества пивом, которое является лучшим в мире.

В этой стране с каждым годом становится все больше наших соотечественников и украинцев, которые помимо любования красотами страны, активно вкладывают инвестиции в чешскую недвижимость. Причем, пользующаяся популярностью, чешская недвижимость приносит хорошую прибыль. Русские инвесторы преимущественно облюбовали Карловы Вары и Прагу, круглогодично посещаемые туристами.

Естественно, стоимость недвижимости в этих городах достаточно высока, но тем не менее оправдана. Ликвидность жилья в них достаточно высока, но главный плюс - возможность сдачи в аренду. Российских покупателей чешской недвижимости во многом привлекает достаточно приемлемая стоимость. Городской метр квадратный эконом-класса стоит 2750 долларов, а в пригородах и деревне можно купить отличный домик за 30 тыс. долларов.

Чешская недвижимость наиболее привлекательна для граждан России и Украины

Из европейских стран рынок недвижимости в Чехии наиболее разнообразен. В самых престижных районах Праге - Прага 1, Прага 2 и Прага 6, стоимость недвижимости варьируется в пределах 110-135 тыс. долларов. Будущие инвесторы чешской недвижимости должны знать об основном ее преимуществе - отсутствие налогообложения на купленную недвижимость. А продав жилую недвижимость необходимо выплатить 4% налог которым облагается продавец.

Самыми активными инвесторами в чешскую недвижимость являются баварские немцы. Это связано с высокой стоимостью жилья в Баварии, а после открытия границ, инвесторы из Мюнхена прямиком ринулись в Прагу, которая по их меркам считается наиболее ликвидной относительно вложения инвестиций.

Некоторое время назад Сбербанком России был выкуплен чешский Volksbank, что значительно упростило приобретение ипотеки для граждан России в Чехии. Приятным известием является и то, что им совершенно не обязательно перебираться в Чехию на постоянное место жительство, а достаточно справки о доходах из России. К тому же приобретающим россиянам в ипотеку чешское жилье Сбербанк выдает ее под 10%-й первоначальный взнос.

По данным экспертов, недвижимость в Чехии стоимостью 4400 долларов за квадратный метр, приобретаются в первую очередь. Главный фактор при покупке недвижимости - месторасположение. Однако таких объектов чаще всего мало, поэтому они отличаются высокой ликвидностью даже при значительном снижении цен.

В общем-то получается, что недвижимость в Чехии является отличным товаром для инвестиции, который всегда покупаем и продаваем, который приносит хорошую прибыль.

Тысячи игр собраны в одном месте http://babyfreegames.com для того чтобы вам не нужно было искать на других сайтах. Благодаря технологии flash игры не нужно скачивать на компьютер, достаточно просто запускать яркую незабываемую игру и проводить в ней много свободного времени.