Теперь в России можно застраховать ипотеку

Ипотечное кредитование на сегодняшний день является наиболее быстрорастущим сегментом банковской сферы в России, более того, в стране делается все возможное, чтобы ситуация на рынке не менялась и в будущем. В скором времени, неуверенные в своих силах заемщики смогут получить еще один рыночный инструмент в виде страховок от невыплат по ипотечным жилищным кредитам. Более того, для тех, кому банки откажут в выдаче ипотечного займа, уже сейчас существуют программы небанковского ипотечного кредитования.

Еще в конце июля 2014 года в Российской Федерации вступили в действие поправки к закону «Об ипотеке». Теперь заемщики получили возможность дополнительно застраховать свою ответственность по ипотечным займам. Новый страховой полис заемщик может оплатить во время заключения соответствующего ипотечного договора, а страховка в этом случае будет действительна на весь срок кредитования. Как отмечают в руководстве СК АИЖК, оплата за страховку будет приблизительно такой же, как и экономия при использовании разницы в процентных ставок на срок от 2,5 до 3 лет.

При всем при этом на законодательном уровне заемщикам запрещается самостоятельно выбирать страховую сумму. Это значение будет определяться кредитором в непосредственной зависимости от суммы первого взноса по ипотеке, а также ситуации в соответствующем сегменте рынка в том или ином регионе страны. Что касается компенсационных выплат страховых компаний по таким полисам, то они будут находиться в диапазоне 10-50% от общей суммы займа.

Недостаток новой страховой схемы заключается в отсутствии возможности у страховых компаний в осуществлении компенсационных выплат до того момента, пока финансовая структура, выдавшая заем, не обратится в соответствующие органы с просьбой о взыскании задолженности. Проще говоря, если должник перестал платить, то страховщик сможет возместить часть его задолженности лишь после того, как кредитор отберет предмет ипотеки и продаст его на публичных торгах. Хотя, есть здесь и преимущество, которое заключается в том, что заемщик уже точно не будет ничего должен банку, вне зависимости от того, хватит ли суммы страховой выплаты на полное погашение задолженности по ипотечному займу. Ну и, разумеется, не стоит забывать о более низкой ставке процента.

Большинство представителей крупных отечественных страховых компаний пока с осторожностью оценивают и комментируют перспективы нового вида страхования. Разумеется, что из-за практически полного отсутствия статистики по данному виду страхования, большинство страховщиков будет вынуждено проводить предельно тщательные исследования в этом сегменте. Основной упор здесь придется сделать на проверки наличия у страхователя других долговых обязательств. То есть, сюда придется включить все кредиты, которые возможно имеются у клиента, начиная от потребительских, заканчивая автомобильными, а также алименты и прочие финансовые обязательства. Наконец, не лишним будет тщательно проверить и чистые доходы страхователей перед заключением страхового договора.

Лучшее видео за неделю собрано в одном месте - http://thanktoday.com/! Смотрите и наслаждайтесь.