|
|
|
Главная ->Мир денег ->
Покупаем загородное жилье: какими могут быть «сюрпризы»
Покупаем загородное жилье: какими могут быть «сюрпризы»
Сегодня немалое количество жителей Иркутска задумывается о покупке загородного дома, участка под застройку или хотя бы таунхауса. Как бы там ни было, но приобретение загородной недвижимости часто сопряжено с огромным количеством рисков, о которых потенциальным покупателям желательно помнить, дабы не столкнуться с еще большим количеством трудностей.
Несоответствие категории земельного участкаСлучается так, что покупатель приобретает землю или даже коттедж на участке земли, предварительно не проверив категорию участка с видами разрешенного его использования. Порой, в таких случаях земля может оказаться, скажем, предназначенной для ведения подсобного хозяйства. Это и приводит к серьезным проблемам при переоформлении категории, более того, если проблему не решить, то строение на участке может оказаться под угрозой сноса, что сопряжено с крупными финансовыми затратами. Давно уже не секрет, что огромное количество современных коттеджных поселков строятся на участках земли, которые совсем не предназначены для индивидуального жилищного строительства. Так, речь может идти об участках рекреационного или сельскохозяйственного назначения, или выделенные под некоммерческие дачные и садовые товарищества. В итоге, человек, приобретающий недвижимость, может впоследствии столкнуться с проблемами при регистрации прав собственности, причем это касается не только дома, но и самого участка земли. Плохая инфраструктураА бывает и так, что вы покупаете загородный дом, вам при этом обещают отличное водоснабжение, газификацию, наличие канализации, однако на деле оказывается, что в поселке, где вы купили дом с канализацией серьезные проблемы, а вода в кране крайне низкого качества. Стоит отметить, что в России сегодня действуют достаточно жесткие законы в деле регулирования водоотведения и водоснабжения. Дабы водозабор считался законным, следует пройти немало инстанций, а также организовать немало технологических мероприятий по подготовке и очистке воды. Все скважины для нового поселка должны быть зарегистрированы, а для использования подземных вод придется получить лицензию, попутно утвердив санитарно-эпидемиологические зоны водозабора, подкрепленные многолетними исследованиями качества воды на участке. В общем, задачи достаточно сложные, а потому некоторые застройщики и пытаются обойти законы другими путями. Они попросту могут пробурить скважину и начать подачу воды в сети без подготовки и очистки, таким образом, населению подается техническая вода без контроля за важными ее параметрами, разумеется, пить ее крайне опасно. Плохое качество строительных работЕще одна проблема, которую сходу не разглядеть, но она частенько становится проблемой для новых обладателей загородного жилья – это появление в казалось бы новом доме или таунхаусе грибка, плесени и просто сырости. Бывает, приходится столкнуться с отвратительным качеством звуковой и тепловой изоляции, не выдерживающей никакой критики и не оправдывающей потраченных на жилье средств. Как бы там ни было, но выбор конкретных материалов и технологий строительства является первостепенной и одной из наиболее сложных задач для любого застройщика. И если застройщик и его подрядчики пытаются на строительстве сэкономить, то в некоторых моментах новые постройки начинают «сыпать сюрпризами» уже спустя полгода эксплуатации. Статьи по теме
Общность имущества, нажитого в период брака (п. 1 ст. 34 СК РФ) – постулат, про который многие вспоминают только при начале бракоразводного пр...
Не секрет, что в сфере недвижимости процветает мошенничество: например, невнимательному клиенту могут продать несуществующую квартиру. Чтобы не оказат...
Риэлторы делятся на порядочных и недобросовестных. Последние - самые настоящие мошенники - заведомо ищут тех, кого можно облапошить. О них мы поговор...
Как правило, покупая жилую собственность в новостройках, люди сталкиваются с таким моментом, как правильно оборудовать подсобные комнаты, чтобы они...
Эксперты компании Penny Lane Realty – ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – предлагают 10 простых советов, с по...
Альтернатива дорогой ипотеке — разумеется, аренда жилья.
...
Вероятно, нет необходимости много распространяться о том, что лучше жить в отдельной квартире, а не с соседями.
... Комментарии
|
По последним опубликованным данным, фигуранту одного из самых скандальных дел в Иркутской Как стало известно, мэр города Иркутск принял довольно нетривиальное и совершенно неожиданное Совсем недавно портал по поиску работы и персонала HeadHunter совместно с сайтом В г.
Максим Соколов, руководитель ведомства по транспорту Иркутской области сообщил о том, что Большой Голоустный находится в 110 км. от г. Иркутск, но то расстояние, что разделяет два Прошедшая итоговая отчётная конференция регионального союза строителей подтвердила, что в данный На Иркутскую область обрушилось бедствие – масштабными лесными пожарами сорван Малые архитектурные формы, являющиеся нестационарными торговыми точками – будут сносить. В Кто Многие страны в мире заняты поиском альтернативных источников энергии, избегая угольных ТЕЦ и Как ни надеялось украинское правительство на поддержку своей дырявой армии странами НАТО и в Демократия вернулась в ту страну, которая ее навязывает всему остальному миру и теперь мировая Из разных исторических источников можно узнать, как и когда развивался Великий Чайный Министерство экономического развития РФ и администрация Прибайкалья получили от Дмитрия Одним Одним из источников прибыли тех, кто не хочет вести свои дела законным путем, является вырубка
Вопросов: 7.
Конференция завершена
На вопросы отвечает: Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Вопросов: 25.
Конференция завершена
На вопросы отвечает: Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
Вопросов: 4.
Конференция завершена
На вопросы отвечает: На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Сейчас читают: |
За содержание рекламных материалов ответственность несет рекламодатель
|
||