Имя:    Пароль:

Главная ->Мир денег -> Покупаем загородное жилье: какими могут быть «сюрпризы»

Покупаем загородное жилье: какими могут быть «сюрпризы»

29.08.2014 06:09
Сегодня немалое количество жителей Иркутска задумывается о покупке загородного дома, участка под застройку или хотя бы таунхауса. Как бы там ни было, но приобретение загородной недвижимости часто сопряжено с огромным количеством рисков, о которых потенциальным покупателям желательно помнить, дабы не столкнуться с еще большим количеством трудностей.

Несоответствие категории земельного участка



Случается так, что покупатель приобретает землю или даже коттедж на участке земли, предварительно не проверив категорию участка с видами разрешенного его использования. Порой, в таких случаях земля может оказаться, скажем, предназначенной для ведения подсобного хозяйства. Это и приводит к серьезным проблемам при переоформлении категории, более того, если проблему не решить, то строение на участке может оказаться под угрозой сноса, что сопряжено с крупными финансовыми затратами.

Давно уже не секрет, что огромное количество современных коттеджных поселков строятся на участках земли, которые совсем не предназначены для индивидуального жилищного строительства. Так, речь может идти об участках рекреационного или сельскохозяйственного назначения, или выделенные под некоммерческие дачные и садовые товарищества. В итоге, человек, приобретающий недвижимость, может впоследствии столкнуться с проблемами при регистрации прав собственности, причем это касается не только дома, но и самого участка земли.

Плохая инфраструктура



А бывает и так, что вы покупаете загородный дом, вам при этом обещают отличное водоснабжение, газификацию, наличие канализации, однако на деле оказывается, что в поселке, где вы купили дом с канализацией серьезные проблемы, а вода в кране крайне низкого качества.

Стоит отметить, что в России сегодня действуют достаточно жесткие законы в деле регулирования водоотведения и водоснабжения. Дабы водозабор считался законным, следует пройти немало инстанций, а также организовать немало технологических мероприятий по подготовке и очистке воды. Все скважины для нового поселка должны быть зарегистрированы, а для использования подземных вод придется получить лицензию, попутно утвердив санитарно-эпидемиологические зоны водозабора, подкрепленные многолетними исследованиями качества воды на участке. В общем, задачи достаточно сложные, а потому некоторые застройщики и пытаются обойти законы другими путями. Они попросту могут пробурить скважину и начать подачу воды в сети без подготовки и очистки, таким образом, населению подается техническая вода без контроля за важными ее параметрами, разумеется, пить ее крайне опасно.

Плохое качество строительных работ



Еще одна проблема, которую сходу не разглядеть, но она частенько становится проблемой для новых обладателей загородного жилья – это появление в казалось бы новом доме или таунхаусе грибка, плесени и просто сырости. Бывает, приходится столкнуться с отвратительным качеством звуковой и тепловой изоляции, не выдерживающей никакой критики и не оправдывающей потраченных на жилье средств.

Как бы там ни было, но выбор конкретных материалов и технологий строительства является первостепенной и одной из наиболее сложных задач для любого застройщика. И если застройщик и его подрядчики пытаются на строительстве сэкономить, то в некоторых моментах новые постройки начинают «сыпать сюрпризами» уже спустя полгода эксплуатации.
Статьи по теме
Цель данного объединения заключается в том, что управление комплексом недвижимости в доме, содержащем много квартир и включающем в себя жилой дом, зем...

По всей России за последние годы строится много новых жилых квар...

Многие считают, что каркасный дом во всем проигрывает бревенчатому. Причем построенному из любого бревна - ручной рубки или оцилиндрованного, высушенн...
Чего следует опасаться в первую очередь при покупке недорогой недвижимости загородного формата?
...

 В этом году состоялось долгожданное для всех событие, с 30...

Ввиду непростой экономической ситуации в России, есть небезосновательные опасения, что рынок недвижимости ждёт определённая стагнация. Ведь покупат...

В тот момент времени, когда инвестиционное вложение средств в недвижимость коммерческого направления в Российских регионах теряет свою популярность, п...
Комментарии
Левченко будут судить за проблемы с налогами

По последним опубликованным данным, фигуранту одного из самых скандальных дел в Иркутской

Иркутский городской глава опять шокирует своими решениями

Как стало известно, мэр города Иркутск принял довольно нетривиальное и совершенно неожиданное

Студенты в Иркутске  - деньги или карьера?

  Совсем недавно портал по поиску работы и персонала HeadHunter совместно с сайтом

   Банки Иркутского региона все чаще подвергаются ограблениям
В г.
Глава министерства транспорта рапортует об удачном сотрудничестве

 Максим Соколов, руководитель ведомства по транспорту Иркутской области сообщил о том, что

Жители Большого Голоустного отрезаны от цивилизации

Большой Голоустный находится в 110 км. от г. Иркутск, но то расстояние, что разделяет два

Директор компании «Танар» призвал обновить руководство стройнадзора

Прошедшая итоговая отчётная конференция регионального союза строителей подтвердила, что в данный

Лесные пожары могут досрочно закрыть туристический сезон на Байкале

На Иркутскую область обрушилось бедствие – масштабными лесными пожарами сорван

Администрация города борется с временными киосками, реализующими незаконный алкоголь

Малые архитектурные формы, являющиеся нестационарными торговыми точками – будут сносить.

130 нелегалов работали в тепличных хозяйствах

В 

  Европейский союз продлевает санкции против России до осени
Представители МИД стран, которые являются членами Европейского Союза, решили продлить санкции,
Выработка электричества из купюр в Китае

Многие страны в мире заняты поиском альтернативных источников энергии, избегая угольных ТЕЦ и

Генсек НАТО отказал Украине в снабжении оружием

Как ни надеялось украинское правительство на поддержку своей дырявой армии странами НАТО и в

Демократический газ для разгона протестующих в Фергюсоне

Демократия вернулась в ту страну, которая ее навязывает всему остальному миру и теперь мировая

«Великий Чайный путь» прибыл в Иркутск

 Из разных исторических источников можно узнать, как и когда развивался Великий Чайный

В Усолье-Сибирском создадут ТОР

Министерство экономического развития РФ и администрация Прибайкалья получили от Дмитрия

Малая авиация на страже иркутских лесов

Одним из источников прибыли тех, кто не хочет вести свои дела законным путем, является вырубка

 Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Вопросов: 7. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
Вопросов: 25. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Вопросов: 4. Конференция завершена
На вопросы отвечает: На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Сейчас читают: