Ипотека дорожает – спрос на жилье растет

Пока российские власти пытаются сдержать повышение ипотечных ставок, большинство наших сограждан, которые еще имеют хоть какие-то накопления и соответствующие финансовые возможности, после прошедшего бума покупок жилья, наблюдавшегося еще в начале текущего года, торопятся обзавестись недвижимостью. Такая тенденция была замечена аналитиками центра ИРН.

Как отмечают специалисты, из-за обычной бытовой логики большинства людей, особенно тех, кто пережил экономический кризис на стыке восьмидесятых и девяностых годов прошлого века, а позднее дефолт вместе с недавним мировым экономическим кризисом, в массах процветает опасение, что деньги из-за удорожания кредитов будут только обесцениваться, а значит, обзавестись жильем лучше именно сейчас, пока еще есть такая возможность.

К массовой скупке жилья людей толкает также и достаточно сложная ситуация в отечественном финансовом секторе. С первых месяцев 2014 года, как отмечают эксперты ИРН, целый ряд российских коммерческих банков попросту лишился лицензий, при этом даже исчезла информация об огромном количестве депозитов, судьба которых отныне становится настоящей загадкой.

Кроме всего прочего, большинство россиян, сумевших накопить определенную сумму денег, которой будет достаточно на покупку жилья, далеко не всегда распределяли свои сбережения по разным банкам, из традиционного расчета не больше 700 000 в одно финансовое учреждение. Такая цифра появилась, к слову, исключительно из размера страховых возмещений по вкладам. Такие действия считают неудобными, а значит, риски потерять большое количество денег при банкротстве банка все еще остается достаточно высоким. Определенной нервозности общей ситуации добавляют и недавний конфликт с Украиной и Европой, введение санкций, ответные российские меры и прочее.

В сложившейся ситуации россияне, как и полагалось, будут стремиться дополнительно защитить свои сбережения, останавливая выбор на наиболее надежных активах. А по уже сложившейся традиции наиболее надежными считаются объекты недвижимости. Вот почему повышение уровня спроса на ипотечные кредиты в первой половине 2014 года нельзя назвать неожиданным или из ряда вон выходящим явлением.

Так, в центре ИРН отмечают, что еще в июле соотношение сделок с недвижимостью по ипотечным программам к общим продажам на рынке только в столичном регионе повысилось на 10% в сравнении с июнем и достигло отметки в 59%. А если сравнивать только количество сделок по ипотеке, то здесь цифры будут еще более внушительными – общий рост объемов составил 49%.