Инвестиции в коммерческую недвижимость России падают

Инвестиции в рынок недвижимости в России за второй квартал 2014 года снизились в сравнении с показателями аналогичного периода прошлого года на целых 58%. И если в первом квартале 2013 года общий объем инвестиций в недвижимость на российском рынке составил 949 000 000 долларов, то уже в этом году показатели снизились до 687 000 000 долларов. Такие данные приведены в обзоре, опубликованном крупнейшей консалтинговой компанией в сфере недвижимости CBRE.

Наряду с российскими явлениями, инвестиции в сферу недвижимости в европейских странах продолжают бить все мыслимые рекорды. Так, за второй квартал 2014 года общий инвестиционный объем по объектам коммерческой недвижимости раздулся до 44 600 000 000 евро, что говорить примерно о 30-процентном росте показателей в сравнении с тем же периодом 2013 года. Более того, даже на фоне показателей первого квартала 2014 года рынок инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе показал рост в 11%.

Кроме достаточно высоких показателей последнего квартала 2013 года, когда повышенная активность инвесторов под конец года смогла обеспечить наиболее высокие квартальные показатели в Европе со времен 4 квартала 2007 года, во втором квартале 2013 года, удалось зафиксировать наиболее крупный совокупный инвестиционный объем.

Специалисты из CBRE утверждают, что объемы инвестиций в коммерческую недвижимость Европы по сей день демонстрируют быстрые темпы роста, продолжая устанавливать все более новые и новые рекорды. Кроме того, по их мнению, негативное влияние на инвестиционный климат оказывают и последние события на геополитической арене мира, если бы таковых не было, общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость превысил бы нынешний почти в полтора-два раза.

Что же касается нынешних условий на рынке, будет очень хорошо, если общегодовые показатели смогут достичь отметки в 3 500 000 000 долларов, иными словами, продемонстрируют хотя бы половину от показателей 2013 года. Интерес со стороны инвесторов к вложениям средств в недвижимость все еще сохраняется, однако из-за существующих геополитических проблем усложнены любые переговоры, направленные на достижение определенных договоренностей в отношении ценовых условий, это и приводит к чрезмерному затягиванию процессов и окончательного закрытия соответствующих сделок с недвижимостью. Эксперты лишь могут прогнозировать сохранение хотя бы минимальной активности инвесторов до тех пор, пока в стране сохраняется положительный темп роста ВВП, а цены на нефть не заходят за предельный порог в своем минимуме.