Московские инвестиции в недвижимость

В связи с "олимпийским не спокойствием" на сочинском рынке недвижимости и затишьем в Москве, инвестиции в столичное жилье значительно снизились. Большинство начинающих инвесторов, приобретших столичные квадратные метры для перепродажи обеспокоены прекращением значительного увеличения стоимости и снижением цены в основных сегментах.

Как считают эксперты, доля приобретений с целью инвестиции не была больше 20%. Покупателями, чаще всего, были частные лица, которые пока не планируют переходить в разряд участников вторичного рынка и переводить туда свои инвестиционные жилищные активы Что касается юридических сделок, то они встречаются редко и в основном являются компаниями находящимися в московских регионах и покупающих недвижимость для временного проживания командированных сотрудников в столице. Последующую перепродажу, обычно, эти сделки не предполагают.

В столице отмечается незначительное снижение инвестиционных вложений в недвижимость

Столичные специалисты считают, что в Москве имеет место быть тенденция ухода продавцов инвестируемых недвижимости. Если в начале года имелся значительный рост "инвестиционной" недвижимости до 30% от всей структуры рынка, то летом продавцы сняли с продаж практически все выставленные квартиры. Этому предшествовала консервация продавцами своих активов. По мнению директора одного из ведущих столичных агентств недвижимости, инвестиционных покупок стало гораздо меньше, чем их считают. Основными участниками, вкладывающими инвестиции в московские квадратные метры являются девелоперы, кредитные организации и т.д, которые с профессионализмом выполняют свою работу и имеют определенный ресурс для ведения бизнеса.

Частными инвесторами, в основном, являются граждане со средним уровнем дохода, диверсифицирующие таким образом свои накопления и могущие позволить приобрести недвижимость эконом и бизнес-класса. А также малообеспеченные люди, которые таким образом приумножают свой капитал с целью улучшения жилищных условий, которые чаще всего приобретают самое дешевое жилье, к примеру, в пригороде столицы.

Все больше проявляется интерес западных компаний в приобретении московской недвижимости и ее регионах. Стоимость недвижимости в столице прекратила расти, а в некоторых сегментах отмечена стагнация и небольшое снижение. С каждым годом экспертами прогнозируется незначительное повышение стоимости без удешевления жилья. Инвесторы обеспокоенные сложившейся ситуацией понемногу распродают самые неликвидные объекты. Инвестиционное приобретение недвижимости значительно снизилось.