![]() |
|
|
![]() |
Главная ->Мир денег ->
Частные инвестиции и изменения в НДФЛ
Частные инвестиции и изменения в НДФЛ
![]()
Готовится большой пакет изменений в налогообложение сделок по покупке и продаже жилой недвижимости гражданами Российской Федерации. Основной посыл пакета поправок сводится к тому, что единственное жилое помещение можно продавать без ограничения срока пользования и продажной стоимости.
В самом пакете пока есть два кардинальных подхода и варианта взыскания НДФЛ по факту продажи первого жилья и покупки второй квартиры. В самом либеральном варианте НДФЛ взыскиваться не будет и можно некоторое время без ограничения пользоваться двумя квартирами. В сроке такой льготы ведомства пока не договорились. В более жестком варианте пакета льгота распространяется только на квартиры стоимостью до пяти миллионов рублей и сроком владения свыше трех лет. Учитывая то, что, как правило принимаются поправки близкие к консервативным вариантам, следует ориентироваться на последнюю норму. Особенности новаций Эта норма может очень тяжело ударить по частным инвесторам «первичного» рынка жилой недвижимости. По данным статистики в регионах России частные инвесторы финансируют до пятидесяти процентов новостроек в своих городах. Кроме этого лоббируется решение о смене субъекта налогообложения и порядка его взыскания, в основном для борьбы с занижением стоимости при купле-продаже, что уже характерно для рынка Москвы и некоторых крупных городов, где сложилась высокая цена на объекты недвижимости. Очень показательны в этом случае результаты анализа RWAY, что в 2012 году пятьдесят процентов сделок с недвижимостью в Москве регистрировались с договорной ценой в один миллион рублей (действующая льгота по НДФЛ), притом, что минимальная цена на квартиру держалась на уровне четыре миллиона рублей. Исчисление налога предполагается с разницы между кадастровой и договорной ценой, причем предлагается перенести обязанность по уплате с продавца на покупателя объекта недвижимости. Влияние на рынки Таким образом, с рынка будут вынуждена уйти большая группа частных лиц, которые пользуясь тем, что государство в лице налоговых органов не контролировало достоверность указанных в договорах цен, фактически не уплачивали НДФЛ с полученного дохода. В основном такие инвесторы оперировали на рынке жилья экономного класса, так как в сегменте дорого жилья всегда указывают реальную цену квартиры. Введение этих норм, практически не коснется рынка вторичного жилья, доля инвестиционных сделок на нем не превышает пяти процентов. Совершенно другая ситуация в сегменте новостроек. Тут доля таких инвестиций доходит до пятидесяти процентов от общего объема денежных вложений. Естественно при снижении частных инвестиций этого типа, застройщикам придется изыскивать возможные пути замещения выпадающих денежных потоков Статьи по теме
Пока российские власти пытаются сдержать повышение ипотечных ставок, большинство наших сограждан, которые еще имеют хоть какие-то накопления и соответ...
Ввиду непростой экономической ситуации в России, есть небезосновательные опасения, что рынок недвижимости ждёт определённая стагнация. Ведь покупат...
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко прокомментировал планы по введению налога на недвижимост...
Взяв ипотечный кредит иногда могут возникнуть обстоятельства по которых необходимо переехать в другой регион страны, а значит придется что-то решать с...
Cо словосочетанием "управляющая компания" знакомы жители новостроек, которые вместе с документами на квартиру подписывают договор на управле...
С завершением летних месяцев заканчивается и затишье на рынке недвижимости. Среди арендодателей наступает горячая пора длящаяся обычно до конца сентяб...
Риэлторы делятся на порядочных и недобросовестных. Последние - самые настоящие мошенники - заведомо ищут тех, кого можно облапошить. О них мы поговор...
Комментарии
|
![]() По последним опубликованным данным, фигуранту одного из самых скандальных дел в Иркутской ![]() Как стало известно, мэр города Иркутск принял довольно нетривиальное и совершенно неожиданное ![]() Совсем недавно портал по поиску работы и персонала HeadHunter совместно с сайтом ![]() В г.
![]() Максим Соколов, руководитель ведомства по транспорту Иркутской области сообщил о том, что ![]() Большой Голоустный находится в 110 км. от г. Иркутск, но то расстояние, что разделяет два ![]() Прошедшая итоговая отчётная конференция регионального союза строителей подтвердила, что в данный ![]() На Иркутскую область обрушилось бедствие – масштабными лесными пожарами сорван ![]() Малые архитектурные формы, являющиеся нестационарными торговыми точками – будут сносить. ![]() В
Многие страны в мире заняты поиском альтернативных источников энергии, избегая угольных ТЕЦ и Как ни надеялось украинское правительство на поддержку своей дырявой армии странами НАТО и в Демократия вернулась в ту страну, которая ее навязывает всему остальному миру и теперь мировая Из разных исторических источников можно узнать, как и когда развивался Великий Чайный Министерство экономического развития РФ и администрация Прибайкалья получили от Дмитрия Одним из источников прибыли тех, кто не хочет вести свои дела законным путем, является вырубка ![]()
Вопросов: 7.
Конференция завершена
На вопросы отвечает: Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
![]()
Вопросов: 25.
Конференция завершена
На вопросы отвечает: Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
![]()
Вопросов: 4.
Конференция завершена
На вопросы отвечает: На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Сейчас читают: |
За содержание рекламных материалов ответственность несет рекламодатель
|
||