Имя:    Пароль:

Главная ->Мир денег -> Влияние санкций на российский рынок недвижимости

Влияние санкций на российский рынок недвижимости

12.08.2014 00:29

Санкции США и Евросоюза против Российской Федерации, вводимые и постепенно усиливаемые чуть ли не каждый месяц, по задумке инициаторов должны нанести в основном вред экономике нашей страны и ослабить позиции Российской Федерации на международном рынке. Судя по всему, западные страны настроены решительно, и их правительства не взирая, на финансовые потери собственного бизнеса и корпораций готовы продолжать взятый ранее курс.

Влияние санкций на экономику России


Ситуация в экономике России и до начала введения санкций не была блестящей. Нужно отметить, что уже в 2013 году наметилось снижение прироста ВВП, так что, многие эксперты ожидали в текущем году начала стагнации в экономике. В части санкционных мер принят запрет на получение российскими финансовыми организациями долговременного финансирования на западных финансовых рынках. Но, в будущем ситуация может изменится, так же как например от качества подготовки к ЕГЭ в Красноярске зависит шанс его сдачи. Естественно с течением времени Центральный банк Российской федерации поможет рефинансировать долгосрочные займы финансовых организаций. Скорее всего, для российских банков останется открытым и азиатский финансовый рынок.

Санкции и коммерческая недвижимость


Но для рынка коммерческой недвижимости, похоже, наступают тяжелые времена.

Существенное влияние имеет также и время отмены объявленных санкций, если удастся договориться об отмене до конца текущего года, то разрушительное влияние их удастся купировать. Но в случае их продления их на весь следующий год возврат к положению 2013 года может занять более двух лет. И это будет происходить на фоне многочисленных банкротств собственников коммерческой недвижимости, этот процесс будет вызываться снижением арендных ставок в силу превышения предложения над спросом. Ведь многие арендаторы, как минимум, возьмут паузу для принятия решения по аренде новых помещений, плюс могут принять решение о снижении арендуемых помещений с целью минимизации затрат на фоне стагнации роста в свое отрасли экономики. Причем регулярные обязательные платежи по содержанию зданий и облуживанию долгового портфеля вряд ли останутся на текущем уровне, скорее всего их, ожидает рост как минимум пропорционально инфляции.

Как всегда в такой ситуации наиболее предпочтительно выглядят позиции девелоперов, которые смогли войти в этот период со значительными денежными запасами и относительно небольшой долговой нагрузкой. Оперируя свободными средствами, таким компаниям удастся значительно нарастить портфель объектов в управлении. Таким образом, можно ожидать на рынке коммерческой недвижимости значительного передела количества и качества игроков, существенного снижения арендных ставок. Судя по всему, ряд строящихся объектов будет заморожен, и запуск новых девелоперских проектов в ближайшее время маловероятен.

Статьи по теме

Глава стройнадзора Приангарья Маргарита Ли в прошлом месяце выступила с заявлением о том, что снести незаконно возведенные дома (напомним, такие ст...

Сегодня покупателей жилья на первичном рынке волнуют вопросы, - будет ли завершен объект в срок и достроят ли его вообще. Разумеется, любой застройщик...
Всем известна пословица: «Каждый мужчина в своей жизни должен построить дом, посадить дерево и вырастить сына». Но прежде чем, вырастить с...

Приобретение квартир, находящихся в кредитном банковском залоге, может представлять очень выгодную сделку. Банками разработаны совершенно законные ...

Покупка элитной недвижимости — это отличная возможность поселиться в комфортном жилье, в шаговой доступности от которого имеется все необходи...

Чего следует опасаться в первую очередь при покупке недорогой недвижимости загородного формата?
...

В Москве и области помимо дорогостоящего элитного жилья в новостройках имеются районы с недостаточно хорошей доступностью транспорта и устаревшими ...

Комментарии
Левченко будут судить за проблемы с налогами

По последним опубликованным данным, фигуранту одного из самых скандальных дел в Иркутской

Иркутский городской глава опять шокирует своими решениями

Как стало известно, мэр города Иркутск принял довольно нетривиальное и совершенно неожиданное

Студенты в Иркутске  - деньги или карьера?

  Совсем недавно портал по поиску работы и персонала HeadHunter совместно с сайтом

   Банки Иркутского региона все чаще подвергаются ограблениям
В г.
Глава министерства транспорта рапортует об удачном сотрудничестве

 Максим Соколов, руководитель ведомства по транспорту Иркутской области сообщил о том, что

Жители Большого Голоустного отрезаны от цивилизации

Большой Голоустный находится в 110 км. от г. Иркутск, но то расстояние, что разделяет два

Директор компании «Танар» призвал обновить руководство стройнадзора

Прошедшая итоговая отчётная конференция регионального союза строителей подтвердила, что в данный

Лесные пожары могут досрочно закрыть туристический сезон на Байкале

На Иркутскую область обрушилось бедствие – масштабными лесными пожарами сорван

Администрация города борется с временными киосками, реализующими незаконный алкоголь

Малые архитектурные формы, являющиеся нестационарными торговыми точками – будут сносить.

130 нелегалов работали в тепличных хозяйствах

В 

  Европейский союз продлевает санкции против России до осени
Представители МИД стран, которые являются членами Европейского Союза, решили продлить санкции,
Выработка электричества из купюр в Китае

Многие страны в мире заняты поиском альтернативных источников энергии, избегая угольных ТЕЦ и

Генсек НАТО отказал Украине в снабжении оружием

Как ни надеялось украинское правительство на поддержку своей дырявой армии странами НАТО и в

Демократический газ для разгона протестующих в Фергюсоне

Демократия вернулась в ту страну, которая ее навязывает всему остальному миру и теперь мировая

«Великий Чайный путь» прибыл в Иркутск

 Из разных исторических источников можно узнать, как и когда развивался Великий Чайный

В Усолье-Сибирском создадут ТОР

Министерство экономического развития РФ и администрация Прибайкалья получили от Дмитрия

Малая авиация на страже иркутских лесов

Одним из источников прибыли тех, кто не хочет вести свои дела законным путем, является вырубка

 Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Вопросов: 7. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
Вопросов: 25. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Вопросов: 4. Конференция завершена
На вопросы отвечает: На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Сейчас читают: