Имя:    Пароль:

Главная ->Мир денег -> Пять правил для тех, кто хочет правильно оценить квартиру при осмотре

Пять правил для тех, кто хочет правильно оценить квартиру при осмотре

16.10.2008 19:43
Первое правило гласит - осматривайте квартиру при солнечных лучах. Это условие позволит реально взглянуть и на жилье и на местность, где расположен дом. Естественно, что если владельцы квартиры ни в какую не согласны с полным дневным освещением, то это явится дополнительным фактором к внеплановому осмотру местных "достопримечательностей". Явно здесь что-то нечисто, и в прямом и в переносном смысле.

Посещать осматриваемую жилплощадь лучше в первой половине дня в будни - именно в это время вашим глазам предстанет полная картина о шумности и возможной загазованности района.

Правило второе: не поленитесь ознакомиться с транспортной и торговой инфраструктурой местности, в которой вам, возможно, доведется жить. Собственные впечатления лучше конспектировать, чтобы потом проанализировать возможные варианты в спокойной домашней обстановке. Подъезд не последний момент в оценке презентабельности приобретаемого жилья и не исключено, что именно он даст полную картину социума, проживающего в доме. Стоит также воспользоваться бесплатными услугами местного "справочного бюро", т.е. бабушек-старушек. Обычно именно они выдают всю информацию сполна, не упуская никаких "пикантных" подробностей из жизни проживающих в доме.

Правило третье:
обязательно проведите "блиц-интервью" с наиболее благожелательно настроенными соседями. Расспросите их о работе ЖЭКа, об отоплении дома в зимний период, о кап. ремонтах, проводимых в доме и т.д. Соседи предоставят и сведения о близлежащих магазинах, автомобильных стоянках, остановках общественного транспорта. Все полученные сведения можно сравнить с той приукрашенной "лапшой", которую вам обязательно повесят на уши владельцы осматриваемой жилой недвижимости. Таким образом станет понятен тот коэффициент поправок на который стоит умножать данные, полученные от хозяев квартиры.

Правило четвертое: учитывайте при осмотре квартиры возможности косметического ремонта! Подобная процедура осуществляется хозяевами квартиры в большей степени из-за желания завуалировать проблемные зоны. Да и сам бутафорский ремонт обычно выполняется на любительском уровне и без привлечения ощутимых денежных средств и профессиональных специалистов. Возьмите с собой на осмотр квартиры человека, разбирающегося в строительстве и ремонтах. Оплата услуг консультанта явится небольшим денежным вливанием по сравнению с теми тысячами, которые придется выложить за возможный ремонт в будущем.

Правило пятое: обращайте внимание на потолки в квартире. Свежая краска на потолке явится сигналом о том, что либо соседи могут страдать амнезией и не закрывать водопроводные краны, либо крыша над головой протекает (в случае если квартира расположена на последнем этаже). Проверьте и простучите всю сантехнику, оцените чистоту воды и силу напора. Электропроводка - это вообще отдельная история и ее проверке стоит уделить столько внимания, сколько возможно. Одним словом - не ленитесь и заглядывайте в каждый укромный уголок квартиры, в которой вам, возможно, предстоит жить! Будьте одновременно и критиком и аналитиком.



www.site-rieltor.ru


Статьи по теме
Готовится большой пакет изменений в налогообложение сделок по покупке и продаже жилой недвижимости гражданами Российской Федерации. Основной посыл пак...
Практически каждому человеку в нашей стране приходилось производить какие-либо действия, связанные с покупкой, продажей, сдачей недвижимости в аренду ...
У многих наступает в жизни момент, когда им приходится снимать квартиру. Причины у всех самые разные: кто-то хочет вырваться из под родительской опеки...
Арендовать отдельное жилье или жить в отелях и гостиницах? Этот вопрос встает перед большинством туристов отправляющихся за рубеж.
...
Наступающий год может стать годом бешеного роста региональных рынков поселков без подряда...
...
Наступил тот долгожданный момент, когда наконец накоплены деньги на новую квартиру. И тут очень важно максимально удачно подобрать жилье с учетом вс...
Одним из наилучших долгосрочных капиталовложений являются строительные инвестиции. Все инвесторы перед выбором строительного инвестирования анализиру...
Комментарии
Левченко будут судить за проблемы с налогами

По последним опубликованным данным, фигуранту одного из самых скандальных дел в Иркутской

Иркутский городской глава опять шокирует своими решениями

Как стало известно, мэр города Иркутск принял довольно нетривиальное и совершенно неожиданное

Студенты в Иркутске  - деньги или карьера?

  Совсем недавно портал по поиску работы и персонала HeadHunter совместно с сайтом

   Банки Иркутского региона все чаще подвергаются ограблениям
В г.
Глава министерства транспорта рапортует об удачном сотрудничестве

 Максим Соколов, руководитель ведомства по транспорту Иркутской области сообщил о том, что

Жители Большого Голоустного отрезаны от цивилизации

Большой Голоустный находится в 110 км. от г. Иркутск, но то расстояние, что разделяет два

Директор компании «Танар» призвал обновить руководство стройнадзора

Прошедшая итоговая отчётная конференция регионального союза строителей подтвердила, что в данный

Лесные пожары могут досрочно закрыть туристический сезон на Байкале

На Иркутскую область обрушилось бедствие – масштабными лесными пожарами сорван

Администрация города борется с временными киосками, реализующими незаконный алкоголь

Малые архитектурные формы, являющиеся нестационарными торговыми точками – будут сносить.

130 нелегалов работали в тепличных хозяйствах

В 

  Европейский союз продлевает санкции против России до осени
Представители МИД стран, которые являются членами Европейского Союза, решили продлить санкции,
Выработка электричества из купюр в Китае

Многие страны в мире заняты поиском альтернативных источников энергии, избегая угольных ТЕЦ и

Генсек НАТО отказал Украине в снабжении оружием

Как ни надеялось украинское правительство на поддержку своей дырявой армии странами НАТО и в

Демократический газ для разгона протестующих в Фергюсоне

Демократия вернулась в ту страну, которая ее навязывает всему остальному миру и теперь мировая

«Великий Чайный путь» прибыл в Иркутск

 Из разных исторических источников можно узнать, как и когда развивался Великий Чайный

В Усолье-Сибирском создадут ТОР

Министерство экономического развития РФ и администрация Прибайкалья получили от Дмитрия

Малая авиация на страже иркутских лесов

Одним из источников прибыли тех, кто не хочет вести свои дела законным путем, является вырубка

 Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Вопросов: 7. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
Вопросов: 25. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Вопросов: 4. Конференция завершена
На вопросы отвечает: На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Сейчас читают: