Имя:    Пароль:

Главная ->Мир денег -> Как выбрать управляющую компанию на рынке коммунальных услуг

Как выбрать управляющую компанию на рынке коммунальных услуг

12.09.2009 17:33
1. В первую очередь необходимо проверить, существует ли такая фирма и зарегистрирована ли она, для этого проверяются учредительные документы и получаются сведения из Единого государственного реестра юридических лиц, вполне правомерным будет потребовать выписку такого рода у представителей компании.

2. Не лишним будет поинтересоваться, как долго работает компания на рынке коммунальных услуг. Желательно опросить жильцов домов, которыми управляет эта же УК, на каком уровне предоставляются услуги. В том случае если компания образована недавно, не лишним будет узнать биографию ее начальства и ключевых специалистов: как давно они находятся в этом бизнесе, с чего начинали и чего достигли.

3. Нужно ознакомиться с бизнес-планом компании относительно вашего дома. Там должно быть учтено, как УК предполагает получать прибыль по договору, который будет заключен с ТСЖ, за счет чего она намеревается оказывать коммунальные услуги и набор дополнительных услуг. Кроме того, в документе может быть прописано, намеревается ли УК проводить какие-либо действия по энергосбережению и экономии ресурсов, поскольку, особенно в наше время, это немаловажные составляющие дохода компании.

4. Желательно точно знать, что за услуги и за какую плату будут вам оказываться. Тарифы на на воду, газ, тепло и энергоснабжение регулируются нашим государством,. Тарифы же, касающиеся техобслуживания, зависят от соглашений, заключенных каждым конкретным домом. В договоре должно быть все точно прописано, вплоть до, например, экономии на уборщице. Тарифы же, определяемые УК, должны быть в свою очередь обоснованы. Проще говоря, вам обязаны пояснить, что входит в сумму по оплате услуг. Какая часть оплаты составляет необходимую долю по расходам, что является прибылью компании, что оставляют на улучшение качества.

5. Если плату за коммунальные услуги распоряжающаяся компания намеревается получать не через банк или другую финансовую организацию, необходимо ее проверить, чтоб она вдруг не испарилась на следующий же день.

6. Очень внимательно необходимо прочитать договор с УК. Не мешает даже провести его юридическую экспертизу или проконсультироваться с высококлассным специалистом. В договоре должна быть прописана ответственность за его невыполнение компанией, в том числе прописан и порядок, в каком будет признаваться неисполнение и какие меры могут быть приняты в отношении компании.
Желательно, чтоб выбор управляющей компании был одобрен жильцами, и это решение зафиксировано документально, например, в протоколе общего собрания собственников жилья.

www.russianrealty.ru
Статьи по теме
Готовится большой пакет изменений в налогообложение сделок по покупке и продаже жилой недвижимости гражданами Российской Федерации. Основной посыл пак...
Вероятно, нет необходимости много распространяться о том, что лучше жить в отдельной квартире, а не с соседями.
...
На московском рынке, специализирующемся на элитной недвижимости всё сохраняется без изменений. Некоторых наличие политической и экономической нестабил...
Все моменты, сопряженные с таким явлением, как досрочное погашение задолженности по ипотечному займу, в целом, достаточно просты и понятны. Единственн...
Существует великое множество психологических схем, с помощью которых мошенники получают в распоряжение недвижимость доверчивых граждан.
...
В 2009 году в России в пять раз снизились объемы ипотечного кредитования по сравнению с 2008 годом – с почти 650 млрд руб. до 137-138 млрд руб.,...
Как сообщают источники в Росреестре, в ведомстве уже начали работать над созданием специальных электронных сервисов, которые в будущем позволят проход...
Комментарии
Левченко будут судить за проблемы с налогами

По последним опубликованным данным, фигуранту одного из самых скандальных дел в Иркутской

Иркутский городской глава опять шокирует своими решениями

Как стало известно, мэр города Иркутск принял довольно нетривиальное и совершенно неожиданное

Студенты в Иркутске  - деньги или карьера?

  Совсем недавно портал по поиску работы и персонала HeadHunter совместно с сайтом

   Банки Иркутского региона все чаще подвергаются ограблениям
В г.
Глава министерства транспорта рапортует об удачном сотрудничестве

 Максим Соколов, руководитель ведомства по транспорту Иркутской области сообщил о том, что

Жители Большого Голоустного отрезаны от цивилизации

Большой Голоустный находится в 110 км. от г. Иркутск, но то расстояние, что разделяет два

Директор компании «Танар» призвал обновить руководство стройнадзора

Прошедшая итоговая отчётная конференция регионального союза строителей подтвердила, что в данный

Лесные пожары могут досрочно закрыть туристический сезон на Байкале

На Иркутскую область обрушилось бедствие – масштабными лесными пожарами сорван

Администрация города борется с временными киосками, реализующими незаконный алкоголь

Малые архитектурные формы, являющиеся нестационарными торговыми точками – будут сносить.

130 нелегалов работали в тепличных хозяйствах

В 

  Европейский союз продлевает санкции против России до осени
Представители МИД стран, которые являются членами Европейского Союза, решили продлить санкции,
Выработка электричества из купюр в Китае

Многие страны в мире заняты поиском альтернативных источников энергии, избегая угольных ТЕЦ и

Генсек НАТО отказал Украине в снабжении оружием

Как ни надеялось украинское правительство на поддержку своей дырявой армии странами НАТО и в

Демократический газ для разгона протестующих в Фергюсоне

Демократия вернулась в ту страну, которая ее навязывает всему остальному миру и теперь мировая

«Великий Чайный путь» прибыл в Иркутск

 Из разных исторических источников можно узнать, как и когда развивался Великий Чайный

В Усолье-Сибирском создадут ТОР

Министерство экономического развития РФ и администрация Прибайкалья получили от Дмитрия

Малая авиация на страже иркутских лесов

Одним из источников прибыли тех, кто не хочет вести свои дела законным путем, является вырубка

 Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Вопросов: 7. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
Вопросов: 25. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Вопросов: 4. Конференция завершена
На вопросы отвечает: На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Сейчас читают: