|
|
|
Главная ->Мир денег ->
Инвестиции в "недострой"
Инвестиции в "недострой"
Покупатели недвижимости на стадии котлована или начала строительства, как правило, не понимают одну банальную вещь: их вложения – это, на самом деле, вовсе не инвестиции в недвижимость. Это инвестиции в бизнес, в бизнес застройщика.
А потому и оценивать эти инвестиции нужно совсем не так, как оценивают уже построенную недвижимость, сравнивая с имеющимися аналогами по метражу, материалам, этажности, удаленности от транспортных узлов, и красоте оконного пейзажа. Нет! Если вы рискуете и покупаете «недострой», то вам, по хорошему, нужно интересоваться бизнесом застройщика. А какие объекты он еще строит? А какие объекты уже построил и сдал (есть ли у него опыт бизнеса)? А у кого и под какие проценты он занимает деньги на застройку? А хватит ли ему этих денег для достройки вашего объекта? А какие у него взаимоотношения с властями, выдающими разрешения и согласования? А какие форс-мажоры могут возникнуть во время строительства? И еще множество разных вопросов. Мой вам совет: если вы не в состоянии получить ответы на эти вопросы и оценить их правдивость, вам нечего делать на рынке первичного жилья. Купите лучше вторичку. Там и своих рисков хватает, но это, по большей части, уже не риски бизнеса, а различные виды криминального риска. С ними разобраться намного проще. Если же вы не имеете ни малейшего представления о бизнесе застройщика, но, тем не менее, покупаете «котлован», то вы просто инвестируете наобум, наугад. Тогда не стоит удивляться, если в итоге вы останетесь с ничего не стоящими бумажками. Вы неудачно вложились в бизнес, который вы не удосужились проанализировать. Он прогорел. Бывает. fintraining.livejournal.com Статьи по теме
Грань между этими понятиями часто бывает размыта. Например, в российской (да и в мировой) практике распространенной является ситуация, когда менедже...
«Взгляните, как распределяют свои инвестиционные риски миллионеры, т.е. как распределяют свой капитал по различным активам...
...
Вы инвестор или хотите им стать? Узнайте много нового в этой статье.
...
Инвестиционные ставки на спорт являются новым видом вложения капитала, активно развивающегося в последнее время. Достаточно много букмекерских контор...
На данный момент в России существует два вида пенсионного обеспечения — обязательное (государственное) и добровольное (инициируется либо работод...
Самыми популярными объектами инвестирования современного дельца – это покупка ценных бумаг, акций, золота, недвижимости или вклада в банк.. П...
Любой бизнес начинается с поисков необходимой суммы денег или как их еще называют инвестиций. Никто не может с точностью ответить на вопрос, станут ли...
Комментарии
|
По последним опубликованным данным, фигуранту одного из самых скандальных дел в Иркутской Как стало известно, мэр города Иркутск принял довольно нетривиальное и совершенно неожиданное Совсем недавно портал по поиску работы и персонала HeadHunter совместно с сайтом В г.
Максим Соколов, руководитель ведомства по транспорту Иркутской области сообщил о том, что Большой Голоустный находится в 110 км. от г. Иркутск, но то расстояние, что разделяет два Прошедшая итоговая отчётная конференция регионального союза строителей подтвердила, что в данный На Иркутскую область обрушилось бедствие – масштабными лесными пожарами сорван Малые архитектурные формы, являющиеся нестационарными торговыми точками – будут сносить. В Кто Многие страны в мире заняты поиском альтернативных источников энергии, избегая угольных ТЕЦ и Как ни надеялось украинское правительство на поддержку своей дырявой армии странами НАТО и в Демократия вернулась в ту страну, которая ее навязывает всему остальному миру и теперь мировая Из разных исторических источников можно узнать, как и когда развивался Великий Чайный Министерство экономического развития РФ и администрация Прибайкалья получили от Дмитрия Одним Одним из источников прибыли тех, кто не хочет вести свои дела законным путем, является вырубка
Вопросов: 7.
Конференция завершена
На вопросы отвечает: Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Вопросов: 25.
Конференция завершена
На вопросы отвечает: Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
Вопросов: 4.
Конференция завершена
На вопросы отвечает: На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Сейчас читают: |
За содержание рекламных материалов ответственность несет рекламодатель
|
||