Оформление земельного участка: руководство к действию

Тема земельного вопроса сегодня актуальна как никогда. Исторически так сложилось, что земля кормила россиян, приносила доход, выступала основным показателем благосостояния, служила залогом стабильности дальнейшего существования.
  
Сегодня в России десятки миллионов людей владеют земельными участками под собственными домами, имеют на праве частной собственности садовые и дачные участки – по законодательству всем гражданам РФ предоставлены права владения, пользования и распоряжения этими землями. Кроме того, многие граждане россияне имеют землю на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, на праве аренды с правом выкупа. 
Итак, Вы решили оформить в собственность земельный участок в Иркутской области, для этого необходимо представлять, как происходит оформление земельных участков. 

Процедура оформления земельного участка подразумевает несколько этапов:
1) Как правило, оформление земельного участка начинается с формирования самого участка:
- геодезические работы (геодезическая съемка, фасадные съемки объектов и др.);
- подготовка материалов по составлению схемы расположения земельного участка, составление межевого плана, корректировка и др. (землеустроительное дело); 
2) Далее следует ряд согласований в муниципальных и федеральных структурах, (и на каждом этапе возможны корректировки), а также постановка земельного участка на кадастровый учет. 
3) После всех согласований решается вопрос о праве, на котором будет предоставляться земельный участок – в собственность или аренду.

Таким образом, для оформления земельного участка необходимы следующие документы:
• правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (договоры купли-продажи, дарения, мены, решение суда, свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию и др.) с отметкой о государственной регистрации права собственности в уполномоченном органе;
• правоподтверждающие документы на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке при их наличии (свидетельство о государственной регистрации)
• технический паспорт на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;
• паспорт гражданина РФ (для физических лиц); учредительные документы: устав, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет, приказ о назначении директора и др. (для юридического лица),
• документы об отводе земельного участка, под объектами недвижимости (если земельный участок отводился ранее) либо справка из архива Иркутской области об отсутствии документов о предоставлении земельного участка;
• также в отдельных случаях является обязательным предоставление иных документов, необходимых для оформления прав на земельный участок.

Оформление земельного участка в садоводстве занимает порядка – 3 месяцев, а в остальных случаях в среднем 7 месяцев, так как согласно действующему законодательству, срок рассмотрения обращений в государственных органах составляет 1 месяц.

Иркутская Земельная Компания специально для Мегаирк