Имя:    Пароль:

Главная ->Мир денег -> Что такое ипотека? Кто такой ипотечный брокер?

Что такое ипотека? Кто такой ипотечный брокер?

07.08.2009 12:11
Одной из главных потребностей человека является потребность в жилье. Собственное жилье придает человеку чувство защищенности и благополучия. На сегодняшний день ипотека, прежде всего, представляет собой удобный и надежный инструмент для приобретения жилья. Суть ипотечного кредита в том, что вы приобретаете в собственность недвижимое имущество (дом, квартиру) за счет банка и расплачиваетесь по данному кредиту в течение определенного периода времени. При этом ваши обязательства перед банком обеспечены залогом в виде приобретаемого или уже имеющегося у вас жилья.

Важно, что именно вы, а не банк, являетесь собственником приобретаемого имущества. От обычного кредита ипотека отличается тем, что банк, в случае нарушения вами обязательств перед ним, имеет право вернуть свои деньги из стоимости этой квартиры. Главное достоинство ипотеки в возможности любого человека, имеющего стабильный заработок, позволяющий платить по кредиту, приобрести собственное жилье.

Банк, являясь залогодержателем по ипотечному кредиту, как правило, осуществляет тщательную и профессиональную проверку юридической чистоты сделки. Ипотечные кредиты выдаются как на вторичное жилье, так и на новостройки, причем кредиты на новостройки выдаются как на построенные дома, так и дома, находящиеся на стадии строительства.

Ипотечный брокер содействует в получении ипотечного кредита. Он поможет Вам:

Подобрать для вас оптимальный вариант ипотечного кредита. Брокеры, как правило, тесно работающие с несколькими банками, могут учесть все ваши требования и «подобрать» под них наиболее оптимальный кредит.


Правильно оформить вашу кредитную заявку. И статистика это подтверждает: количество положительных решений по кредитным заявкам, поданным через профессиональных брокеров, на 30–40% выше, чем по заявкам «с улицы».
Рассчитать все расходы по кредиту и подготовить кредитный договор. Ипотечное кредитование — довольно сложный процесс, а расходы по ипотеке не ограничиваются исключительно ежемесячными выплатами. И в каждом конкретном случае они будут индивидуальны. Брокер может провести все расчеты, выявить возможные «подводные камни» в ипотечном договоре и оформить его с максимальной выгодой для вас.


Сэкономить деньги. Целый ряд ипотечных брокеров имеет преференции от банков-партнеров. Проще говоря — клиентам, которых привел в банк этот брокер, предоставляются скидки или с них не взимается комиссия за рассмотрение заявки на кредит.
Провести рефинансирование кредита. Т.е. при снижение ставки по подобным кредитам брокер сможет помочь Вам «заменить» кредит на кредит с более низким процентами.


Найти лояльного кредитора. Работая сразу с несколькими банками, брокер увеличивает вероятность получения кредита.
И, наконец, одна из важнейших услуг брокеров — сопровождение ипотечной сделки в комплексе.
Поскольку, получение кредита — это еще полдела, нужно еще и оформить покупку квартиры. Большинство ипотечных брокеров берут на себя еще и функции риелтера, обеспечивая подбор вариантов квартир, оценку, оформление сделки купли-продажи.


Вознаграждением брокера чаще всего является небольшой процент от выданного кредита (в случае его получения) и фиксированная сумма за организационную работу.


Статьи по теме

Иногда кредит может стать достаточно затруднительным мероприятием, особенно если приходится оформлять его в нескольких банках в один период времени...

Получить кредит по поддельным документам открыто предлагают в Интернете. На электронные адреса в Интернете приходят письма от менеджеров проекта "...

Вероятно, любой человек в наше время имеет понятие о кредите, тот, кто брал его, конечно же, задумывался над тем, где можно получить кредиты. Сразу...

В статье рассказывается о поручителе при получении ипотечного кредита. Его основных правах и обязанностях.
...

Нестабильность экономического пространства не дает возможности делать долгосрочное прогнозирование возможности выплат по кредиту. Поэтому в качеств...

Развивающиеся мегаполисы принесли с собой новый термин "спальный район". Спальные районы представляют собой отдельные части города, с кот...

Большинсво банков рекомендуют своим клиентам воспользоваться программами с фиксированными или плавающими процентными ставками. Про фиксированную ст...

Комментарии
Левченко будут судить за проблемы с налогами

По последним опубликованным данным, фигуранту одного из самых скандальных дел в Иркутской

Иркутский городской глава опять шокирует своими решениями

Как стало известно, мэр города Иркутск принял довольно нетривиальное и совершенно неожиданное

Студенты в Иркутске  - деньги или карьера?

  Совсем недавно портал по поиску работы и персонала HeadHunter совместно с сайтом

   Банки Иркутского региона все чаще подвергаются ограблениям
В г.
Глава министерства транспорта рапортует об удачном сотрудничестве

 Максим Соколов, руководитель ведомства по транспорту Иркутской области сообщил о том, что

Жители Большого Голоустного отрезаны от цивилизации

Большой Голоустный находится в 110 км. от г. Иркутск, но то расстояние, что разделяет два

Директор компании «Танар» призвал обновить руководство стройнадзора

Прошедшая итоговая отчётная конференция регионального союза строителей подтвердила, что в данный

Лесные пожары могут досрочно закрыть туристический сезон на Байкале

На Иркутскую область обрушилось бедствие – масштабными лесными пожарами сорван

Администрация города борется с временными киосками, реализующими незаконный алкоголь

Малые архитектурные формы, являющиеся нестационарными торговыми точками – будут сносить.

130 нелегалов работали в тепличных хозяйствах

В 

  Европейский союз продлевает санкции против России до осени
Представители МИД стран, которые являются членами Европейского Союза, решили продлить санкции,
Выработка электричества из купюр в Китае

Многие страны в мире заняты поиском альтернативных источников энергии, избегая угольных ТЕЦ и

Генсек НАТО отказал Украине в снабжении оружием

Как ни надеялось украинское правительство на поддержку своей дырявой армии странами НАТО и в

Демократический газ для разгона протестующих в Фергюсоне

Демократия вернулась в ту страну, которая ее навязывает всему остальному миру и теперь мировая

«Великий Чайный путь» прибыл в Иркутск

 Из разных исторических источников можно узнать, как и когда развивался Великий Чайный

В Усолье-Сибирском создадут ТОР

Министерство экономического развития РФ и администрация Прибайкалья получили от Дмитрия

Малая авиация на страже иркутских лесов

Одним из источников прибыли тех, кто не хочет вести свои дела законным путем, является вырубка

 Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Вопросов: 7. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Сокольникова Галина Александровна, квалифицированный инструктор групповых программ высшей категории
Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
Вопросов: 25. Конференция завершена
На вопросы отвечает: Боровик Алексей Алексеевич – бизнес-тренер, директор Центра личностного роста «Академия успеха».
На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Вопросов: 4. Конференция завершена
На вопросы отвечает: На вопросы отвечает Белогорохов Владимир директор филиала Международной Академии Биржевой Торговли в г. Иркутск
Сейчас читают: